万科小区社区商业设计规划商铺划分原则商铺细部设计原则.pptx

万科地产社区商业 设计与实践;;;;;;;;;;;;? 销售型社区商业2层以上的常见流线处理方式对比;;1、首层解决人流动线，2F以上的商业人 流依靠首层带动； 备注：2F及以上的通道满足消防疏散要求即 可，不考虑其作为人流动线及外摆位的因 素； 2、若出现3F商业，则按照大铺考虑， 并在首层预留独立门面及竖向交通保证 人流从首层引入；;;;;;? 设计原则： 1、根据剪力墙位置划铺，商铺内尽 量避免横向剪力墙（见案例一） 。 2、当确实无法避免横向剪力墙时， 保证该铺的实际使用面积和???效展示 面，并结合业态考虑其使用（见案例 二） 。;? 立体组合铺的出现原因和常见形式;;;? 适用于《建筑设计防火规范》的商铺形式;;;A、内廊 ? 不影响外观，可兼做 后勤通道。 ? 但需考虑管理问题， 有可能成为卫生、安 全死角。;? 小铺划大对疏散效率的对比;;;壹海城一区商铺划分调整原则与结果;;;;;四层商业逻辑：;;;;;商铺设备逻辑——空调：;;商区/商业街主标识 商家集中标识 商铺店招 其他类;;;;统一性 适应性 昭示性 强制性;;;;;;? 层高;? 店招;;;;;? 几类商铺组合情况;;;;;;;;说明：此须知只针对与土建专业相关的设备系统设计。;一 、商业街铺给排水的设计须知 二、 商业街铺隔油池间的设计须知 三、 商业街铺消防用水设计须知;a.主力店需要设置专