厂房租赁协议书甲方-深圳市龙华同胜股份合作公司（下称甲方）乙方-（下称乙方）.docVIP

厂房租赁协议书 甲方：深圳市龙华同胜股份合作公司 （下称甲方） 乙方： （下称乙方） 甲方将自有的位于大浪街道同胜社区同胜综合开发区B-2栋 的厂房出租给乙方，经甲、乙双方友好协商，就上述事宜达成如下协议： 一、甲方提供位于大浪办事处同胜 同胜综合开发区B-2栋 厂房，有偿租给乙方使用，厂房层数为 4 层，建筑面积 2677.9 平方米。 二、租期从2018年9月15日至2023年 9 月14日止共5年，装修期为30天，计租日期从 2018 年 10 月 15 日起。 三、厂房租金从2018年9月15日至2023年 9 月14日止，每月每平方米为不底于人民币 拾元整（￥ 元），即每月租金为人民币 元整（￥ 元）。乙方必须在每月的5日前缴清当月的租金给甲方，否则，甲方有权按照每天5%收取滞纳金直至乙方交清租金为止；如乙方拖欠工人工资、水电费、当月租金超过15号没缴清，甲方有权停水、停电措施，并有权终止合同，且乙方应赔偿甲方由此遭受的经济损失。 四、双方签订本合同时，乙方必须交付两个月租金人民币 元整（￥ 元）给甲方作为押金（其中一个月押金为水电费押金），同时交付首期租金人民币 元整（￥ 元）。押金在合同期满后，乙方将厂房交还给甲方，并经甲方验收后退还给乙方。如乙方在租用期间有人为损坏的房屋结构在交还时必须维修好，否则，甲方有权将押金作维修款，多余部份退回乙方，不足部分仍由乙方承担。 五、乙方应合法使用租赁场所，不得在租赁场进行非法活动。 六、乙方签合同之日应向甲方交付用水用电的保证金（一个月租金） 元整（￥ 元），合同期满后，乙方缴清水电费甲方如数退还保证金。 七、合同期内，除不可抗力因素外（如政府征收、区域发展需要城市更新、自然灾害等），双方均不得解除合同，如乙方需提前解除合同，必须提前三个月通知甲方，经甲方同意并补偿甲方3个月租金作为违约金、交清其他欠款及租金后方可解除合同，且甲方有权没收押金。如甲方中途违约，甲方应赔偿乙方的经济损失，具体赔偿另作协议解决。 八、合同期内，乙方只允许每一层厂房转租一家企业，如乙方未经甲方书面同意自行一层转租多家企业，甲方不给第三方办理租赁等一切手续并有权终止合同，由乙方自行解决并承担所造成的一切责任。 九、乙方在租赁期间，不得擅自改变和间隔厂房主体结构，包括在厂区内、顶楼搭建和加建，如乙方确有需要，必须在合同有效期内向甲方提出申请，待甲方同意后方可进行施工。 十、乙方要注重做好企业日常管理工作，如劳资纠纷、安全生产、环保、职业病防范等工作，以确保企业安全、稳定经营生产。 十一、按政府产业政策导向，乙方经营的产业必须是符合当前形势要求，得到政府支持的产业，不得生产经营高耗能、高污染、低产出、低效益被列为淘汰范围的产业，因此而造成的一切损失概由乙方负责并赔偿甲方的经济损失。 十二、为加强企业的日常管理及双方之间联系沟通，经甲、乙双方协商同意，甲方委派一名厂长，厂长的工资待遇月薪第一年为人民币 贰仟陆陌 元正（￥ 2600 元），每年增加 200 元。 十三、按上级消防部门要求，厂房必须安装用电安全动态监控系统，2017年经甲方和赛飞奇公司签订安装协议，该厂房为每层一套（共四套），甲方负责一套，其余三套费用由乙方负责支付，按每套1800元/年计算，即每年管理费为人民币 伍仟肆佰 元整（5400元/年）。 十四、乙方需按厂房面积缴交物业管理费用，物业管理费按0.5元/㎡计算，即每月管理费为人民币 壹仟叁佰叁拾玖 元整（￥1339元），由同胜物业管理公司收取。 十五、此协议一式叁份、甲方执二份、乙方执一份，自双方签字盖章之日生效，具有同等法律效力。 甲方：深圳市龙华同胜股份合作公司 乙方： 代表： 代表： 签订日期： 年 月 日