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* 二级建造师执业资格考试·导读课· 建设工程法规及相关知识 2Z201050 债权制度 一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。 人身关系（婚姻、继承、扶养、监护） 合同之债 民事法律关系 债权 损害赔偿之债 不当得利之债 （平等主体） 财产关系 物权 无因管理之债 知识产权 二、不当得利和无因管理的区别与联系： 相同点 表现方式 法律后果 不当得利 无合同依据；也无法律根据 损人利己 返还 无因管理 损己利人 管理费用+直接损失 * 二级建造师执业资格考试·导读课· 建设工程法规及相关知识 2Z201070 担保制度 一、掌握各种合同担保方式的概念，区别与联系。 人的担保 保证 第三人提供 ? ? 主债权及利息；违约金；损害赔偿金； 实现债权的费用 物的担保 抵押 债务人本人提供； 或第三人提供 动产、不动产 不转移占有 质押 动产、权利 转移占有 ? 留置 债务人本人提供 动产 ? 财的担保 定金 ? ? * 二级建造师执业资格考试·导读课· 建设工程法规及相关知识 不动产 抵押权 建筑物；建设用地使用权； 土地承包经营权；正在建造的建筑物 登记设立主义 抵押权自登记时设立， 不登记不设立 一般动产 抵押权 ? 合同设立主义 自抵押合同生效时设立，无须登记 特殊动产 抵押权 生产设备、原材料、半成品、产品； 交通运输工具； 正在建造的船舶、航空器 登记对抗主义 自抵押合同生效时设立，无须登记 未经登记，不得对抗善意第三人 抵押权设立条件 * 2Z201090 建设工程法律责任制度 一、三种法律责任在于产生的基础不同（民法、行政法、刑法） 二级建造师执业资格考试·导读课· 建设工程法规及相关知识 责任种类 依据及对象 承担方式 民事责任 依据民法 调整民与民纠纷 违约（有合同）：返还财产，修理重做，赔偿损失，支付违约金 侵权（无合同）：停止侵害，排除妨碍，消除危险，恢复原状 消除影响，恢复名誉，赔礼道歉 行政责任 依据行政法 调整官与民纠纷 行政处分（罚官）：警告，记过，记大过，降级，撤职，开除 行政处罚（罚民）：警告，拘留，罚款，没收违法所得，责令停产停业 刑事责任 依据刑法 调整国与犯罪分子 主刑（五选一）：管制，拘役，有期，无期，死刑（包括死缓） 附加刑（可以同时使用）：罚金，剥夺政治权利，没收财产 * 二级建造师执业资格考试·导读课 建设工程法规及相关知识 1、申请领取施工许可证的八大条件 2、施工许可证与开工报告的延期、废止 ? 施工许可证 开工报告 申请主体 建设单位 建设单位 批准部门 县级以上建管部 国务院 首次领取有效期 3个月 6个月 延期次数 2次 无延期制度 每次延期期限 3个月 废止条件 既不开工又不延期； 延期超过时限 超过6个月不开工 2Z202000 施工许可法律制度 2Z202010 施工许可制度 * 2Z202020 施工企业从业资格制度 二级建造师执业资格考试·导读课· 建设工程法规及相关知识 建设单位 施工总承包 专业承包 劳务分包 建筑企业资质分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。 * 2Z202030 建造师注册执业制度 注册建造师的申请人不予注册的几种情形 二级建造师执业资格考试·导读课· 建设工程法规及相关知识 X X X 因执业活动受到刑事处罚 5年 可以注册 X X