健康养老产业深度行业分析报告.doc

健康养老产业 行业分析报告 **资产管理公司 2013年12月22日 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 4613 目 录 1 30770 一、养老产业概论 3 31824 1.1老龄产业界定 3 29619 1.1.1老龄产业概念 3 19268 1.1.2老龄产业特点 4 28825 1.2养老产业的界定 5 3309 1.2.1养老产业的提出 5 8613 1.2.2养老产业的概念 5 14928 1.3 养老产业的分类 6 28678 ?二、我国养老产业发展宏观环境分析 8 819 2.1国外养老产业发展现状及趋势 8 21106 2.1.1发展历程 8 6479 2.1.2发展现状 9 31256 2.1.3 发展趋势 11 32273 2.2 国内养老产业发展环境分析 12 27611 2.2.1政策环境 12 12107 2.2.2社会环境 14 4288 2.2.3 经济环境 16 12934 2.2.4文化环境 18 24180 2.3宏观环境对我国养老产业的影响分析 19 15319 2.3.1宏观环境对中国养老产业发展的有利因素 19 21604 2.3.2宏观环境对我国养老产业发展的不利因素 19 31576 三、我国养老产业市场现况及发展趋势 21 17910 3.1我国养老产业发展历程 21 2013 3.1.1我国的人口发展历程 21 31828 3.1.2我国养老产业发展历程 22 21018 3.2我国养老产业市场发展现状 23 21048 3.2.1市场需求状况 23 15545 3.2.2市场供给状况 24 12058 3.3养老产业市场发展趋势 25 11007 四、国内外养老服务模式研究 27 17446 4.1 国外的养老服务模式 27 94 4.1.1 国内主要养老模式概述 27 27162 4.1.2英国养老服务模式 28 29034 4.1.3美国养老服务模式 29 22908 4.1.4日本养老服务模式 32 22811 4.2国内养老服务模式 32 8855 4.2.1传统养老模式—家庭养老 32 6405 4.1.2 社区养老服务模式 33 31048 4.2.3 机构养老模式 34 6476 4.3 我国养老模式的变化 34 5260 4.3.1家庭养老受到的挑战 34 30675 4.3.2社区养老受到的挑战 35 23059 4.3.3机构养老发展的必然性 36 10573 五、国外养老地产案例研究 39 26000 5.1国内外养老地产主要开发模式 39 11298 5.2 养老地产案例 40 1998 5.2.1美国 40 16976 ?5.2.2 日本 43 22312 5.2.3新加坡 47 1210 5.3国外养老地产模式借鉴 50 19493 六、国内养老地产案例研究 51 21783 6.1 国内养老地产模式探讨 51 890 6.1.1国内养老社区类型 51 12412 6.1.2国内养老地产主要开发模型 51 23205 6.1.3养老地产盈利模式 53 31625 6.1.4养老地产运营模式 53 25070 6.1.5养老地产融资模式 54 7682 6.2国内养老地产案例--康疗型 56 31924 6.2.1台湾·长庚养生文化村（变相出售+持有经营） 56 17856 6.2.2上海·亲和源（变相出售+持有经营，专业养老服务提供商） 60 8544 6.2.3北京·太申祥和山庄（持有经营） 62 30627 6.3国内养老地产案例--居家型（出售） 63 20771 6.3.1绿地·21城孝贤坊 63 10423 6.3.2万科·幸福汇 66 19185 6.3.3保利·西塘越 67 10706 6.4国内养老地产案例--综合型 67 15152 6.4.1北京·太阳城（出售+持有经营） 67 16645 6.4.2北京·将府庄园（出售+持有经营） 73 30185 6.4.3南浔·中国第一老年城 74 30595 6.5国内养老地产案例--异地购房型（出售+持有经营） 76 6147 6.5.1海口·太阳谷（养老、度假） 76 2124 6.5.2三亚·海棠湾（规划建设中，休闲﹢养生﹢健康体验） 78 14466 6.6国内养老地产案例--农家休闲型（变相出售+持有经营） 79 352 6.6.1浙江·城仙居 79 17457