2007年沉阳综合项目前期市场研究及定位6 .pptVIP

8.0市场空白分析 8.1经济快速发展带来的市场机会 8.0市场空白分析 8.2商业市场发展机遇 8.0市场空白分析 将本项目打造成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合购物中心； 以国际二线品牌和国际时尚品牌为主的时尚前沿基地； 整个商场为体现时尚、娱乐、教育、家庭的“时尚家庭育乐馆”。 商业定位的差异化特征： 主题不同，消费体验不同 更加时尚，品牌店的升级 业态之间的融合，餐饮与娱乐、餐饮与购物的融合 细节的关注，设计细节，业态布局细节，例如在运动用品层，布置一个小足球场 8.0市场空白分析 8.3酒店市场发展机遇 8.0市场空白分析 8.4写字楼市场发展机遇 8.0市场空白分析 8.5公寓市场发展机遇 8.0市场空白分析 8.6市场空白点分析总结 综合上述市场空白分析，本项目适合发展中高档的购物中心、中档写字楼、loft商务公寓、四星级酒店、经济型酒店和服务式公寓。 根据上述物业及客户特征，本项目将成为集购物、餐饮、休闲娱乐、办公及住宿为一体的综合商贸平台。 根据项目规模条件，本项目适合发展两种方案的综合体： 方案一（部分出售）：购物中心、中档写字楼和loft商务公寓、四星级酒店和经济型酒店为一体的综合体； 方案二（针对投资者）：购物中心、中档写字楼、四星级酒店和服务式公寓为一体的综合体； 方案三（加速资金回笼）：购物中心、loft商务公寓、四星级酒店和中档写字楼为一体