住宅小区装修管理.pptVIP

住宅小区装修管理 韩凤春 2011年5月 什么是物业装修管理 　　装修管理是物业管理人根据政府有关法规、条例，受开发展商或全体业主委托，对物业管辖范围的业主或使用权用人在物业装修过程中，监督施工是否符合规范、结构安全、物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护要求行为装修的定义。 　　物业装修是指业主或使用人为了改善居住、办公或生产生活环境，对自有或购置或租赁物业产权面积范围内的地面、墙面、厨房、卫生间及洁具、天花、门窗、水、电、通讯进行修饰处理的建筑活动、过程。 装修管理的意义  随着小区业主的相继进驻，物业管理企业的日常管理重点将转移到装修管理中来，如果说业主办理进驻手续是跟物业企业第一次打交道，那么装修管理将是业主逐步认识到物业管理企业的管理模式、管理理念、管理人员素质等具体信息，从而认识、了解、认可物业企业的管理与服务。同时也是物业管理人员了解业主的家庭、收入、工作、兴趣爱好、性格等第一手资料的最佳时机。  在业主装修的过程中，将会产生一系列的问题，例如：违规装修、环境卫生、施工人员管理、施工噪音、相邻业主关系的处理等。如何让这些问题少发生或者不发生，就是考验我们工作能力的时候。  为了做好装修管理，要求我们除了拥有饱满的热情和充沛的精力外，还需要足够的专业知识。例如：房屋建筑知识、水电知识、建材知识、弱电知识、装修