《秦皇岛市物业管理条例》学习心得.docxVIP

《秦皇岛市物业管理条例》学习心得 第 PAGE \* Arabic 2 页 《秦皇岛市物业管理条例》学习心得 通过认真细读《秦皇岛物业管理条例》结合《物业管理是怎样炼成》的视频，深刻的了解到物业人是有多么辛苦。 管理条例中的第四章前期物业管理，我就这章结合纪录片谈谈自己的感想，物业前期必须经过招投标签订前期物业服务合同，首先物业管理的前期介入是非常必要的，要组建一支有经验的管理团队，承接查验这项必须认真进行。首先要给开发商要图纸，进行下一步的验收，找出设备的选型，方便以后的设备维修，公共区域设置首先要有利于物业管理但是也要从业主方面考虑。现场查验一定要形成书面记录。物业公司要分组验收，初次验收及复验一定要开发商及业主委员会签订。钥匙接管要进行单元、楼栋、分类别进行，我们要在前期做好，方便以后的入伙分钥匙。中控管理室，是前期管理的主要安全保护，通过前期承接查验，我们会更好的管理项目。如果物业公司撤场，要进行交接。前期物业管理是非常必要的。 结合物业管理服务这一章，首先是入伙的第一项，我们的第一形象就在那天显现，如何签订物业管理合同及相关手续的办理，一个好的物业经理需要了解物业管理条例的所有内容，物业服务管理中我们是从保安、保洁、工程、绿化、客服来进行服务管理。其实还有一些关联服务在潜移默化当中出现，就现在物业与业主之间的矛盾，不是一朝一夕就能产生的，他是一个长久的激化才造成