建设工程监理概论第二章.pptVIP

放飛 please let me fly in the sky 放飛 放飛 心情 放飛 幻想 放飛 自由 放飛 那個一直桎梏在籠中的自我 放飛 please let me fly in the sky 放飛 放飛就是遠離城市的喧囂 擺脫日常生活 家庭和事業的羈絆 縱情於山水之間 看不同的錦繡風景 看各地的風俗人文 滿足好奇心 求知欲 增加閱歷 賞心悅目而已 謝謝觀賞 乙级： a. 企业负责人和技术负责人应当具有10年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书； b. 取得注册工程师证书的人员不少于15人次；房屋建筑工程监理工程师10人； c. 注册资本不少于100万元； 丙级： a. 企业负责人和技术负责人应当具有8年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书； b. 取得监理工程师注册证书的人员不少于5人； c. 注册资本不少于50万元； （三）业务范围 级别 经核定的工程类别 甲级 一、二、三等工程 乙级 二、三等工程 丙级 三等工程 二、工程监理企业的资质申请 申请程序 准备资料 （资质升级应准备资料） 资质申请 ①向企业注册所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请资质； 中央管理的企业直接向国务院建设行政主管部门申请资质，如果申请甲级资质的，则应在向国务院建设行政主管部门申请的同时向企业注册所在地省、自治区、直辖市建设行政主管部门报告。 工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。 ② 新设立的工程监理企业，到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照后，方可到建设行政主管部门办理资质申请手续。 ③新设立的工程监理企业，其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。 三、工程监理企业的资质管理 资质管理的原则： 分级管理、统分结合、按中央和地方两层次管理。 （一）资质管理机构及其职责 1. 中央： 国务院建设行政主管部门负责全国工程监理企业资质的管理工作。 职责： a. 每年定期集中审批一次全国甲级资质工程监理企业的资质； b. 审查、批准全国甲级资质工程监理企业资质的变更与终止； c. 制定相关的管理办法。 2. 省、自治区、直辖市建设行政主管部门负责本行政区内工程监理企业资质的管理。 职责： a. 审批本行政区内的乙级、丙级监理企业的资质； b. 审查、批准本行政区内乙级、丙级监理企业资质的变更与终止； c. 本行政区内乙级、丙级监理企业的资质年检； d. 制定本区内的管理办法； e. 受委托负责本区内甲级监理企业的资质管理。 （二）工程监理企业资质管理内容 主要是指该企业的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资质审查或批准、资质年检 1. 资质审批制度 2. 资质年检制度 第五节 工程监理企业经营管理 一、监理企业经管活动基本准则 基本准则八个字： 守法、诚信、公正、科学 （一）守法 遵守法律法规、依法经营。 （二）诚信 诚实守信用，道德规范在市场经济中的体现。 （三）公正 指工程监理企业在监理活动中既要维护业主的利益，又不能损害承包商的合法利益。 （四）科学 依据科学的方案，运用科学的手段，采取科学的方法开展监理工作。 二、加强企业管理 监理企业应抓好成本管理、资金管理、质量管理，增强法制意识，依法经营管理。 三、市场开发 (一)取得监理业务的基本途径 1. 通过招投标竞争取得监理业务 2. 由业主直接委托取得监理业务 甲、乙、丙级资质的监理企业经营范围不受国内地域限制。 随着我国建筑市场的建立和完善，我国工程项目监理的业务范围将以由施工阶段为主，逐步向工程项目建设全过程推开；由强制指定工程项目监理范围，到广大业主自愿委托监理，要求监理的工程项目范围将越来越大。 (二)工程监理企业投标书的核心 投标书的核心是监理大纲，它反映的是监理