安吉市场调研.pptVIP

2010年至今处于楼市调控政策的频发期，大多为针对“国十一条”的进一步细化， 各项调控措施目标指向投资性需求。 安吉县政府严格遵从国家的调控政策，但2010年的市场和全国大部分城市一样处于供销两旺的局面，全年房价涨幅为 31.92%. 2011年新出台的国八条政策对安吉的房地产投资市场影响较为明显，由于限制外地户口购房和提高二手房首付比率，在一定程度上打压了投资性客户和改善性购房客户的购买积极性，目前开发商和购房者均处于观望阶段，不少项目放慢了推盘的节奏。 楼市政策分析 补充：天荒坪镇企业信息 据我司对安吉县政府、安吉县统计局、安吉县工商局、安吉县乡镇工业园管理中心的走访和实地考察统计出的数据如下： 安吉县天荒坪镇目前规模以上企业共计61家，主要从事转椅生产加工、竹制品加工、家俱生产，在职职工3000人左右，平均月收入2500元，员工主要来自湖南、贵州、四川等地，大多为农民工阶层。 通过访谈外来务工人员发现仅有2人有在本地购房的想法，占调查人数的13%，大多数务工人员表示安吉房价过高，而且贷款困难在安吉买房的可能性几乎为零。 同时对周边的村民进行了访谈，村民均表示不愿在郊区购房，原因是：1、在农村有宅基地，在郊区购房的成本高于自建房；2、农村的教育相对落后，郊区房不能满足为子女上学买