物业税简介(二)-Ird.PDFVIP

物業稅簡介(二) 扣除物業按揭貸款利息 和免稅額 申請緩繳暫繳物業稅 前言 如果你是全權、聯權或分權物業的業主， PAM 54(c) 「物業稅簡介(一) 」 和 PAM 55(c) 「物業稅簡介(二) 」會幫助你解答一些有關 物業稅的問題。 常見的問題及有關答案 問 1 我須以按揭貸款購買我的全權物業。我付出的按揭貸款利息怎樣從我 的租金收入中扣減 ? 選擇個人入息課稅能否為我帶來稅務寬減？ 如果你的租金收入按標準稅率繳納物業稅，只可扣減你繳交的差餉和 相等於兩成的修葺及支出免稅額，但不能扣減按揭貸款利息。 業主必須選擇個人入息課稅，才可申索扣除按揭貸款利息。不過，扣 除的上限為有關物業的應評稅 淨值。 你如不是通常在香港居住，很可能沒有資格選擇個人入息課稅。 概括來說，選擇個人入息課稅 必須符合 以下條件 ： 2017/18或之前的課稅年度 ： 任何個人在有關課稅年度符合下述條件，便可以選擇個人入息課稅： (1) 年滿18 歲或以上 ，或未滿 18 歲而父母雙亡；及