南召浩创滨河帝城住宅小区建设项目.docVIP

时间就是金钱，效率就是生命！ PAGE 唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！ 南召浩创滨河帝城住宅小区建设项目 环境影响报告书简本 南阳市环境保护科学研究所 二○一三年十月 1、环境影响评价的对象 南召浩创滨河帝城住宅小区建设项目。 2、项目概况 2.1 项目背景 依据南召县规划局《关于召国土资函【2013】第001号规划设计条件》文，南召浩创房地产开发有限公司拟投资7亿元，在南召县城郊乡宋楼村，东至滨河西路（拟建）、西至黄洋路、南靠规划的区间路、北至世纪大道之间的区域建设南召浩创滨河帝城住宅小区建设项目。项目总用地187506.3m2（281亩），实用面积187506.3m2（281亩）。项目总建筑面积为515000m2，主要内容为10栋5层住宅楼，9栋8层住宅楼、28栋11层住宅楼、13栋18层住宅楼及配套商业、物业中心等设施等。 2.2 项目基本概况 （1）项目名称：南召浩创滨河帝城住宅小区； （2）建设单位：南召浩创房地产开发有限公司； （3）建设性质：新建项目； （4）建设地点：南召县城区城郊乡宋楼村 （5）总投资：70000万元； （6）占地面积281亩； （7）预计交工日期：2016年12月，其中，一期工程预计于2014年7月完工，二期工程预计于2015年7月完工，三期工程预计于2016年12月完工。 2.3 项目组成 本项目组成及主要建设内容见表1。 项目总征地面积187506.3m2，总建筑面积为515000m2，总投资70000万元。项目组成包括5层住宅楼10栋， 8层住宅楼9栋、11层住宅楼28栋、18层住宅楼13栋及配套商业、物业中心等设施等。项目建成后可提供住宅3600套，可解决12600人的住房问题。 项目三期工程分A、B两区共8个组团进行建设。一期工程建设内容包括 = 1 \* GB3 ①号~ = 3 \* GB3 ③号三个组团，其中： = 1 \* GB3 ①号组团包括A区23#~27#楼， = 2 \* GB3 ②号组团包括A区10#~13#楼、18#楼和19#楼， = 3 \* GB3 ③号组团包括A区07#~09#楼、14#楼、15#楼和20#~22#楼；二期工程建设内容包括 = 4 \* GB3 ④号~ = 5 \* GB3 ⑤号两个组团，其中： = 4 \* GB3 ④号组团包括A区01#~06#楼、16#楼和17#楼， = 5 \* GB3 ⑤号组团包括B区01#楼、02#楼、04#~06#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16楼、27#~30#楼、32#楼和33#楼；三期工程建设内容包括 = 6 \* GB3 ⑥号~ = 8 \* GB3 ⑧号三个组团，其中 = 6 \* GB3 ⑥号组团包括B区03#楼、07#~11#楼和18#~20#楼， = 7 \* GB3 ⑦号组团包括B区14#楼、17#楼和26#楼， = 8 \* GB3 ⑧号组团包括B区21#~25#楼和31#楼。项目配套公用设施建设对应分期进行，三期工程在相应的建设期内建设完善其配套公用设施。 项目主要建设内容见表1。 表1 项目主要建设内容一览表 序号 项目 主要建设内容 备注 1 主 体 工 程 一期 征地面积59627.4m2，总建筑面积为155162m2（包括地上建筑面积149068m2、地下建筑面积6094 m2） 投资20000万元；包括19栋住宅楼，其中3栋5层住宅楼，4栋8层住宅楼，7栋11层住宅楼，5栋18层住宅楼；1-2层商铺沿街分布 二期 征地面积64674m2，总建筑面积为182338m2（包括地上建筑面积161685m2、地下建筑面积20653m2） 投资25000万元；包括23栋住宅楼，其中2栋5层住宅楼，3栋8层住宅楼，16栋11层住宅楼，2栋18层住宅楼；1-2层商铺沿街分布 三期 征地面积63204.9m2，总建筑面积为177500m2（包括地上建筑面积158010m2、地下建筑面积19490 m2） 投资25000万元；包括18栋住宅楼，其中5栋5层住宅楼，2栋8层住宅楼，5栋11层住宅楼，6栋18层住宅楼；1-2层商铺沿街分布 2 配套设施 停车场 地上停车位2000个，地下停车位1100个 3 公用工程 给水 市政及小区压力供水 排水 采用雨、污分流制，在西滨河路雨、污城市配套管网建成前：项目区北侧自然沟内有污水管道主干管通过，黄洋路和西滨河路（拟建）路段均预留有支管接入口，该项目应先自建管网接入小区北边自然沟内的城市污水干管，然后进入南召县污水处理厂经进一步处理达标后排入黄鸭河下游；雨水由小区雨水管网收集后向北就近排入北侧自然沟，最终进入黄鸭河。在西滨河路雨、污城市配套管网建成后：项目区雨水经雨水管网收集后向北排入市政雨水管网，通过雨水管网就近排入黄鸭河；小区污水