体育运动休闲项目建设方案详细.ppt

观岭体育休闲运动项目初步建设方案 编制：观岭球会 时间：2016年9月 目录 1 建设初衷 2 建设背景 3 建设意义 4 建设方案 5 投资估算 6 项目运营 7 项目介绍 8 规划示意 建设初衷 利用现有资源，依托观岭球会成熟的运作模式，通过增加配套设施、开发休闲娱乐项目来拓展 市场，实现球会的价值，致力于将观岭国际社区打造为休闲旅游目的地，为后期房产开发做好 准备。 建设背景 (一) 成都市体育产业发展规划 根据《成都市体育产业发展规划》，大力发展成都体育产业是加快我市经济发展速度，扩大经济总量新的挖掘点；是转变经济增长方式，调整和优化产业结构的着力点；是完善和拓展城市功能，推进城乡一体化建设的发力点 (二) 金堂县体育休闲运动产业和旅游业发展概况与规划 根据《金堂县旅游发展规划》，金堂要牢固树立“全域旅游”的理念，着力把金堂打造成为成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园。近年来，金堂先后连续多年举办铁人三项国际比赛、中国龙舟公开赛等大型赛事，金堂文化体育产业发展呈现出良好局面，港中旅集团、省铁投公司和万达集团等知名投资开发商也纷纷投资金堂，开发文化体育旅游项目，助力全县体育事业发展 (三) 观岭体育休闲运动项目发展规划 体育休闲运动产业是国家倡导，地方政府支持的重点发展产业，金堂蓝光和骏观岭运动休闲有限公司借此打造了’大观岭’的概念，观岭不仅有高尔夫，有酒店，还会推出足球，皮划艇，山地自行车，户外攀岩等体育休闲运动项目，最终打造出人文观岭，运动观岭的概念，成为四川省著名的体育运动拓展区 建设意义 (一) 响应国家发展号召 体育休闲运动产业是国家倡导，地方政府支持的重点发展产业，观岭发展体育休闲运动产业符合市场所需，符合未来发展，能够积极响应国家发展号召 (二) 支持政府规划建设 观岭所在地位于成都市金堂县，金堂县正全力打造成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园，观岭体育休闲运动产业的建设将为金堂增加新的名片，这将助力金堂打造成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园 (三) 实现观岭经营突破 观岭一直专注于高尔夫球会的运营，经过8年的发展，球会的运营机制成熟，业界声誉度高，但是，由于中国经济增速放缓，经济产业处于全面转型升级期，各行业竞争变大，价格竞争首当其冲，高端消费被大众化消费进一步侵蚀。价格下降，消费人群减少，这给高尔夫行业带来了致命的打击，面对收入下降的困境，加上观岭得天独厚的地理自然条件，公司决定对观岭进行’大观岭’的打造，实现多元化经营，在新经济形势下找到新的突破口，以实现企业盈利 建设方案 (一) 建设地点 观岭体育休闲运动项目拟在观岭球会待开发土地上建设，该地块位于位于观岭球会网球中心以西，蓝光悦庭度假酒店以南，观岭球会后门大道以北，观岭高尔夫球会高尔夫球场8号洞以东 (二) 项目概述 观岭体育休闲运动项目主要以建设受众面广，趣味性强，市场需求大，价格适中，安全性高的户外运动项目为主，项目投资始终坚持投资金额适度，后期收益高的原则 (三) 建设内容 (1) 五人制足球项目 (2) 皮划艇项目 (3) 山地自行车项目 (4) 户外攀岩项目 投资估算 序号 项目名称 项目性质 项目内容 用地面积 建筑面积 投资估算 备注 1 五人制足球项目 改建 名称:标准五人制足球场 规模:35*25m(长*宽) 数量:2个 2376㎡ 0㎡ 36(万元) 利用现有网球中心改建 2 皮划艇项目 改建 名称:皮划艇水上赛道 规模:1500*20*3m(长*宽*深) 数量:1条 30000㎡ 280㎡ 53.2(万元) 利用现有湖畔改建 3 山地自行车项目 新建 名称:山地自行车赛道 规模:1000*3m(长*宽) 数量:1条 3000㎡ 0㎡ 25.4(万元) 4 户外攀岩项目 新建 名称:户外攀岩墙 规模:12*10m(高*宽) 数量:2座 900㎡ 0㎡ 33(万元) 5 总用地面积 36276㎡ 总建筑面积 280㎡ 总投资估算 147.6(万元) 观岭体育休闲运动项目包括五人制足球、皮划艇、山地自行车、户外攀岩4个子项目，建设规模与投资预算如下表： 项目运营 搭乘金堂建设成都近郊休闲旅游目的地的快车，利用媒体资源，将体育休闲运动项目进行包装宣传，和体育主管部门以及户外培训机构建立合作，共同推进项目发展 序号 项目名称 开放月份 开放时间 收费方式 消费预估 收入预估 营销推广 1 五人制足球项目 全年 每天 220元/场(2小时) 50场/月 1.1万元/月 ① 利用