第一章房地产经济概述(fangchan).ppt

第三节 房地产经济学的研究对象 一、房地产经济学建立的基础 ----房地产经济活动专门化 二、研究对象 从个人和企业的角度探讨房地产经济决策问题，从行业和市场层面揭示房地产市场经济运行规律，从宏观角度研究房地产经济周期波动现象并指导房地产市场调控行为。 三、学科体系 第一章课外作业 1、买房时你会从那些方面去考察作为购买对象的住宅房地产（选择一个区域中的2个以上具体楼盘进行比较，细化考察依据和考察指标） 2、在图书馆看一篇房地产论文或房地产专业书籍的某一章，做读书笔记 * 杨巧 Yangqiao 123@ 房地产投资额从1998年的3614亿元增加到2010年的48267亿元，2010年全国商 品房销售面积10．43亿平方 米，商品房销售额5．25万 亿元 两个问题 1、大家知道的比较有名的房地产企业和房地产企业家。 2、大家知道的比较有名的房地产专家学者。 深圳： 万科（王石） 金地（尹智雄 ） 长城 中海 华侨城 北京： 华远（任志强） 万通（冯仑） SOHO中国（潘石屹） 　　首创置业 （刘晓光） 今典（张宝全）　天鸿　 广州：合生创展（朱孟依 ） 　　　　保利地产 富力地产 碧桂园 　上海：复地（郭广昌）　世茂集团 　　　　大华集团　　绿地集团 　其他：顺驰　长江实业　和记黄埔 　　　　恒基地产 　 清华大学房地产研究所 代表人物：刘洪玉 张红 中国人民大学 代表人物：谢经荣 吕萍 　　　　　　　　　　叶剑平　 北京师范大学房地产研究中心：董藩 社科院：汪利娜　 上海财经大学 代表人物：印堃华　姚玲珍 华东师范大学：张永岳 复旦大学：尹伯成 南开大学：曹振良 课程特点： 1、本课程是工程管理专业的专业基础理论课，具有浓重的专业基础理论性。 2、本课程是学习其他房地产专业课所必需的先修课，具有对学好有关专业课的重要指导性。 3、本课程是对房地产经济运行全过程中基本规律的揭示，具有对房地产经济活动全貌的展示性。 教学目的: 通过学习《房地产经济学》课程，使大家掌握房地产经济的基本范畴，熟悉房地产经济运行的基本规律，从总体上把握房地产经济的学科框架体系，为进一步学习有关的其他专业课做好专业基础理论上的铺垫。 推荐书目 《房地产经济学》，谢经荣等编著，中国人民大学出版社2002年版； 《房地产经济学》，［美］丹尼斯·J·麦肯齐（Dennis J. Mckenzie）、理查德· M·贝兹（Richard M. Betts）著，张友仁 译，经济科学出版社2003年版。 《房地产经济学》，林增杰等主编，中国建工出版社2000年版； 《土地经济学》，毕宝德主编，中国人民大学出版社2001年版； 《房地产周期波动》，谭钢 著，经济管理出版社2001年版 《现代住宅经济学》，关柯等编著，中国建筑工业出版社2002年版； 《中国房地产业发展与研究》，曹振良等著，北京大学出版社2002年版； 《城市经济学与房地产市场》，［美］丹尼斯·迪帕斯奎尔、威廉·C·惠顿著，龙奋杰译，经济科学出版社2002年版； 《房地产经济学通论》，曹振良等编著，北京大学出版社2003年版。 推荐报刊： 《中国房地产》杂志，（月刊）； 《房地产世界》杂志，（月刊）； 《住宅与房地产》杂志，（月刊）； 《北京房地产》杂志，（月刊）； 《南方房地产》杂志，（月刊）； 《城市开发》杂志，（月刊）； 《中国房地产研究》杂志，（季刊）； 《中国房地产报》报纸（国家建设部） 《房地产报》报纸，（上海）。 教学计划： 　　房地产经济概述 　　房地产经济运行过程 　　房地产业 　　房地产产权 　　房地产市场 　　房地产经济周期波动 　　土地经济分析 　　房产经济分析 　　房地产价格 　　房地产资金 　　物业管理 第一章 房地产经济概述 第一节　房地产经济基本范畴 一、房地产 land ： 地球表面下达地心上至无限的空间 real estate ： land 加上永久定着在其中、其上、 其下的人工改良物，包括房屋和构筑物 real property ： real estate 加上与其有关的各种权　　　　 　　益 （一）定义 房地产是房产和地产的总称，是具有一定权属关系的房屋和土地的总和（实物+权益） ▲不动产 动产的对称，指不可移动或移动后会改变原性质、形状、失去原价值的物体。严格讲