GDP和地产的关系.ppt

国内生产总值（GDP）与集团业务;引 言;;;国家统计局改革开放30年系列报告显示，???国经济总量占世界经济的份额已从1978年的1.8%提高到2007年的6%。 根据美国中情局（CIA）的初步预测，2008年全球GDP总量为60万亿美元，按此计算，中国所占份额上升到7%。;目前，全球金融危机愈演愈烈，世界各国GDP大幅缩水，有的国家甚至呈现负增长，我国实体经济也受到不同程度的冲击。2008年我国GDP同比增长9%。2009年，政府制定了8%左右的目标，但很多国际专业机构大多预测更有可能低于8%。;;如今报刊、杂志、网络等各种媒体关于GDP的报道，更是汗牛充栋。大家关注的焦点从GDP增速，到“唯GDP”考核官员政绩的弊端，再到改进GDP指标等的意见，众说纷纭，莫衷一是。;那么GDP的内涵是什么，如何计算？如何反映宏观经济运行情况？中国GDP与世界发达国家的差距在哪里？GDP应该怎样合理应用？GDP与集团业务有何关系？这些问题都需要我们认真地加以研究和探讨。;第一部分 GDP概述;;几点说明;GDP的产生;2.西蒙·史密斯·库兹涅茨（Simon Smith Kuznets）。 1934年，由库兹涅茨领导的专家小组，提出了一套统一的国民账户体系。这个体系被认为是GDP的原形。在向美国国会提交的第一份国民账户报告中，库兹涅茨提出并规范了GDP概念和计算方法，提出了国民收入及其组成部分的定义和计算方法，被经济学家们誉为美国的GDP之父。自此以后，GDP的概念就在西方国家普遍开始应用。;3.二战后，用“账户形式”计算国民收入与支出，受到多方面的重视，在美、英等发达国家得以广泛传播，联合国统计处以R. A. Stone为首的专家小组专门研究制订了可供广泛采用的国民经济账户体系； 1953年,《国民经济账户体系及辅助表》出版,国民经济账户体系正式形成，其主要核算内容之一就是GDP；;1968年联合国公布新的国民经济核算法(即新的SNA体系)，把SNA和投入产出表(Input／Output)相连接； 1993年，联合国对1968年颁布的《国民账户体系（SNA）》进行全面修订，要求世界各国统一使用GDP指标。至此，GDP作为国民经济核算指标在世界范围内广泛应用起来。 ;增加值＝劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余 ;生产法;中间投入则是指常住单位在生产货物或提供服务的过程中，因生产所需消耗和使用的所有非固定资产货物和服务的价值。 从总产品中扣除中间投入，剩下的便是常住单位在本期生产过程中创造的新增价值和固定资产的转移价值统称增加值。 ;收入法;（1）劳动者报酬是指劳动者因从事生产活动所获得的全部报酬； （2）生产税净额是指各种生产单位向政府缴纳的生产税减去政府对企业的生产补贴以后的净值； （3）固定生产折旧反映了全社会固定资产在当期生产中向GDP转移的价值量； （4）营业盈余是指企业从事生产经营活动所获得的利润。它等于企业的营业利润加上补贴。 ;支出法;（2）资本形成总额：指常住单位在一定时期内对固定资产和存货的投资支出合计，包括固定资本形成总额和存货增加两部分； （3）货物和服务的净出口额：指货物和服务出口额减进口额的差额。 ;三种方法特点及应用;四、中国GDP核算回顾;;改革开放以来，我国经济体制和经济运行机制发生了重大变化，为适应社会主义市场经济发展需要，国民经济核算体系从1993年开始采用“国民收入核算”体系,又称“国民经济账户”体系(System of National Accounts，简称SNA),它是以西方经济理论为依据,将GDP作为核算国民经济活动的核心指标。 ;中国GDP三个核算阶段：;“MPS”核算体系，只核算物质产品生产和生产性劳务，相应地，社会产品只是从事生产物质产品的部门和提供生产性劳务部门的生产成果。所以，“MPS”把工业、农业、建筑业、货物运输业和商业通称为五大物质生产部门，并将这五大物质生产部门的生产活动成果作为“MPS”的社会产品价值核算的内容。至于其他部门如文化教育、医疗卫生、公用事业、生活服务等，由于不生产物质产品，被称为非物质生产部门。;（1）社会总产值：五大生产部门：工、农、建、运输和商业，前三者约占80％。它并非全社会总产值，很难反映国民经济全貌。 （2）工农业总产值：社会总产品价值＝C+V+M＝C1+C2+V+M；（其中：C1：生产部门资料价值 C2：消费部门资料价值 V：劳动者报酬 M：剩余价值） GDP＝C1+V+M;2.MPS和SNA并存阶段（1985年-1992年）;从1984年起，国务院成立了专门机构，组织领导新国民经济核算体系的研究设计工作。1985年，开始SNA体系的国内生产总值核算；1987年，开始编制SNA体系投入产出表；1992年，开始编制SNA体系