2010年融道机构房地产市场月度报告-08.pdf

1 供应收紧 供方博弈“金九银十” 近两月，随着楼市走向日渐趋好以及调控力度的暂缓推进，市场整体呈现回暖趋势。据相关 地产研究机构监测以及各地方媒体深入调查，许多城市本月楼市成交开始上扬，成交价格在 坚挺之余略有上涨。鉴于多月来的观望效果并不明显，积累了数月的刚性需求逐渐释放，另 外随着调控政策的力度稍有放松，新一轮楼市调控预期无望，部分城市再现投资客的身影。 据 E 房网市场分析部监测，8 月徐州房地产市场继续 7 月的市场走势，整体供应有所收紧， 成交乐观。本月徐州市 （市区含铜山新区）商品房供应量共计 1140 套，供应面积 14.59 万平 方米，环比上月 20.24 万平米下跌 27.92%，同比 09 年 8 月 40.9 万平米下跌 64.33%。从本 月供应量来看，同比、环比均呈现下跌趋势，而且创下了调控以来的供应新低。其中原因首 先是近两月是传统的一个销售淡季，开发商有意识的减少供应量；另外对于即将到来的传统 的“金九银十”的销售旺季，开发商极有可能选择在九十月份大力推盘，从而来迎合传统的 销售黄金周期。 本月徐州市（市区含铜山新区