捂盘惜售哄抬房价等法规.PDF

深圳广田团股份有公司 关于房地产业务是否存在置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬 房价等法规行为的专自查报告 深圳广田团股份有公司（以下简称“广田团”、或“公司”）根据中国 证券监督管理委员会《中国证监会行政许可目审查一次反意见知书》 （171800 号）的相关要求，按照国务办公厅发布《关于继续做好房地产市场 调控工作的知》（国办发[2013]17 号）等相关文件规定，对公司及下属公司报 告期内（即2014 年 1 月 1 日至2017 年6 月30 日）房地产业务是否存在置土 地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等法规行为行了专自查，现将本次自查 的情况报告如下： 一、自查范围 报告期内，本公司及 下属公司中，涉及房地产开发业务的包括：广田置业有 公司（以下简称“广田置业”）、晋江晋安房地产开发有公司（以下简称“晋 安房产”），具体情况如下： （一）广田置业 名称 广田置业有公司 投房地产及其它各类实业（具体目另行申报）；从事商 场、宾目投（具体目另行申报）；国内商业、物 供业（不含专营、专控、专卖商品）；物业管理；自有物 业租赶；文化活动策划、会务服务、信息咨询（不含人才中 经营范围 介服务、证券、期货、保、融业务及其它制目）。 劳务派（企业经营涉及前置性行政许可的，取得前置性 行政许可文件后方可经营）。 成立时 1994 年4 月25 日 注册本 138,800 万元 注：2017 年2 月，深圳市广田置业有公司已更名为广田置业有公司。 广田置业于2003 年取得了深圳市罗湖区H123-0011 号地块的开发权，开发 目为位于深圳市罗湖区沿河北 1003 号京基东方会，该目于 2004 年 10 月31 日竣工。2016 年 11 月 10 日，经公司召开的第三届董事会第三十六次会议 审议，公司已将其所持有的广田置业 100%股权全让给广田控股团有 公司。2016 年 12 月9 日，该次股权让已办理工商变更登记，公司不再持有 广田置业的股权。 经自查，广田置业自2014 年 1 月 1 日至让股权之日止，其业务仅为从 停场的经营以及办公楼的出租，未从事房地产开发业务。 事京基东方会 （二）晋安房产 名称 晋江晋安房地产开发有公司 房地产开发经营、物业管理。（依法经批准的目，经相关 经营范围 批准后方可开展经营活动） 成立时 2017 年5 月3 日 注册本 368 万元 公司子公司福建省双建筑工程有公司（以下简称“福建双”，现已更 名为广田建设工程有公司）于2017 年4 月 12 日以总价人民币9,150 万元竞得 晋江市国土源局委托泉州市晋兴拍卖有公司挂牌的“晋江市P2016-9 号地块 国有建设用地使用权”，并于2017 年5 月3 日设立全子公司晋安房产作为该 目的开发主体。晋江市 P2016-9 号地块为福建省泉州晋江市安置房建设目， 目建成 后全由晋江市土地储备中心以确定的价格予以回购，因此晋安房产从 事安置房建设本质上系根据政府要求承担代建责任，其最终目的为取得目的建 筑施工业务。 截至本报告出具日，晋安房产获得了《房地产开发企业暂定质证书》（编 号：QZJJ-0539-0000000169），取得了晋江市 P2016-9 地块安置房目的《建设 用地规划许可证》（地字第晋规字第2160782 号）、《建设工程规划许可证》（建字 第晋规字第 3160616 号）、《建筑工程施工许可证》（编号 以及《不动产权证书》（[2017]晋江市不动产权第 020841 号）（即土地证书）， 该目已开始施工，入桩基基础施工段，计2019 年 10 月完工。该目土 地积为26,453 平方米，工程建筑积 101,712 平方米。 截至本报告出具日，晋安房产了晋江市P2016-9 号地块安置房建设目外， 未取得其