新景祥机构-2008年9月徐州地产市场研究报告.pdf

连 锁 中 国 房 地 产 专 业 服 务 商 徐州地产观察 一、城市动态 1.1宏观经济………………………………………………………………………3 1.2城建规划………………………………………………………………………6 1.2.1 城市建设 ………………………………………………………………6 1.2.2 城市交通………………………………………………………………10 二、政策及市场信息 2.1最新政策 ……………………………………………………………………12 2.2市场信息 ……………………………………………………………………14 2.2.1全国市场 ………………………………………………………………14 2.2.2徐州市场 ………………………………………………………………16 三、土地市场 3.1土地供应 ……………………………………………………………………21 3.2土地成交 ……………………………………………………………………22 四、商品房市场分析 4.1销售分析 ……………………………………………………………………24 4.2各区域重点楼盘跟踪 ………………………………………………………26 五、本月媒体监测 5.1主要楼盘营销活动 …………………………………………………………33 一、城市动态 1.1 宏观经济 标题 来源 日期 08年福布斯中国大陆最佳商业城市：徐州排名51位 徐州新闻联播 2008-9-5 《福布斯》近日公布2008年中国大陆最佳商业城市榜，杭州位居榜首，前十名中江苏占据四席，通 过资本活力，劳动力素质等多项指标综合排名 ，在中国大陆652个城市中，194个成为候选，徐州名列 第51位。 今年是《福布斯》在华第5次发榜，主要是对中国大陆652个城市2006年GDP超过190亿元的194个 城市进行基础数据搜集和研究，通过研究各城市的劳动力素质、高级人才、经营成本、市场规模、市场 潜力、客运、货运和资本活力8大指标数据，进行综合排名。 在今年的榜单中，杭州、上海、无锡、南京、宁波、北京、佛山、苏州、常州、广州分列前10位。 标题 来源 日期 徐州市CPI连续５个月回落 徐州新闻联播 2008-9-24 8月份，徐州市区居民消费价格指数同比上涨4.2%，涨幅较上月回落1个百分点，低于全国、 全省0.7和0.4个百分点，这已是连续第5个月出现涨幅回落。 据统计数据分析显示，徐州CPI涨幅连续 回落，主要得益于食品价格涨幅的回落。随着秋季的 来临，市场上水果供应增加、蔬菜大量上市，食品类商品价格还将有所下降，后4个月的CPI指数 可望继续保持稳中回落的态势。 标题 来源 日期 2008中国城市投资吸引力排行榜徐州第65位 徐州日报 2008-9-27 9月25日，世界杰出华商协会、中国商业联合会、商务部中国国际经济合作学会、世界杰出华商 大会组委会联合举办的第四届世界杰出华商大会公布了2008中国城市投资吸引力排行榜523个城市， 徐州名列第65位，比第二届世界杰出华商大会公布的“2006年度中国百佳投资城市” 榜排名上升35 个位次。 同时还评选出了2008全球华商富豪500强和企业全球华商500强，徐州工程机械集团有限公司列 2008全球华商企业500强排名榜181位，比2007年的254位上升73个位次，徐州矿务集团有限公司列 3