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中国地产代言史记暨 2008.01.15 江阴奥林匹克花园代言建议 “获得注意力,就是获得一种持久的财富。在信息爆炸的新经济下,这种形 式的财富,使你在获取任何东西时处于优先位置。因此,注意力本身就是 财富。”这就是目前中国各行各业中非常流行的“眼球经济” 。 —— 《注意力购买者》美国著名学者 MichaelGoldhaber 上篇：中国地产代言史记 下篇：江阴奥园代言建议 这是中国地产代言第一次系统总结,初步成果,望多指正。 上篇：中国地产代言史记 第一部分 关于地产代言的定义 第二部分 中国地产代言分类与流派 第三部分 六大城市地产代言个案举例 第四部分 名人代言地产现状透析 第五部分 名人影响力与管控措施 1 代言 lympic 定义 地产代言定 义：  地产 此处地产,泛指各类房地产企业与各类房地产开发项目。也包括城市营 销。  地产代言 既通常意义上的广告形象代言人,分长期签约与短期服务两种, 也包括采用具有识别性的形象,起到代言目的的类代言行为。 代言 ２ lympic 分类 地产代言分类：  名人代言 文艺名人 体育名人 政经名人 行业名人,四大名人代言类型  百姓代言 消费者 业主 服务人员,三大百姓代言类型  虚拟代言 历史人物 卡通形象,两大虚拟类型 名人代言/文艺名人/梁朝伟/上海世茂滨江花园 名人代言/体育名人/刘翔/上海苏提春晓名苑 名人代言/政经名人/布莱尔/东莞锦绣山河别墅 名人代言/行业名人/陈幼坚/苏州万科中粮本岸 百姓代言/消费者/广州云山诗意 百姓代言/业主/北京万城华府 百姓代言/服务人员/东莞万科 虚拟代言/历史人物/西游记人物 虚拟代言/卡通形象/上海万科假日风景 苏州亿城新天地 名人代言流派：主流与非主流 CTR广告明星代言的市场调查研究 调查主题：CTR广告明星代言的市场调查研究 监测时间：2006年1月１日2006年12月31 日19:00－21:00 数据来源：CTR广告监测和CTR新闻监测。 监测范围：中央、省级和北京、上海、广州三地的地面频道 监测结果：在调查样本的14000多家企业中，10%的广告主启用名人代言人。 明星代言广告占整体广告投放 20% 的市场，花费占比20%，投放次数占比21%，整体时长占比15%。 名人代言：娱乐明星51%；2008 中国奥运临近，体育名人代言在逐渐升温，占据了31%的份额，刘翔、姚明 是其中佼佼者。 流派：主流与非主流 流派的概念区分：  主流与非主流的区别： 1、主流的是流行的现象 2、推崇或接受这种现象的人数比例多 结论：名人代言是主流现象， 在地产界也是主流． 代言 ３ lympic 汇集 名人代言个案汇集区域划分： １.北京 ２.上海 ３.深圳 ４.广州 ５.成都重庆 ６.其它重点城市 北京 北 京 时间:2003年11月, 名人:美国前总统克林顿 代言楼盘:北京朗琴园 北 京 时间:200３年－２００７年 名人:葛优、