潮州港经济区产业转移工业园控制性详细规划修改综合防灾.docx

潮州港经济区产业转移工业园控制性详细规划 说明书 潮州港经济开发区管委会 中国城市规划设计研究院 2009年7月  目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 1 区域发展条件解读 1 1.1 区域背景影响 1 1.1.1 宏观背景 1 1.1.2 中观背景 2 1.1.3 微观背景 3 1.2 区域地位分析 4 2 规划总则 6 2.1 规划原则 6 2.2 规划依据 7 2.2.1 国家有关城乡规划的法规、技术标准和政策文件 7 2.2.2 广东省有关城乡规划、经济社会发展的法规、政策、规划 7 2.2.3 潮州市有关经济社会发展和城乡规划的政策文件与规划 8 2.3 规划范围 8 2.3.1 规划实际控制范围 8 2.3.2 规划远景控制范围 8 2.4 技术路线 8 3 现状条件分析 8 3.1 自然条件 8 3.1.1 地形地貌 8 3.1.2 气象 9 3.1.3 水文 9 表3-1： 外海波浪要素表 10 3.1.4 地质构造 10 图3-1： 地质构造简图 10 3.1.5 地震断裂带 10 3.1.6 用地适宜性评价 11 3.2 现状发展概况 12 3.2.1 人口现状 12 表3-3： 现状村庄人口概况（2008年） 12 3.2.2 用地现状 12 表3-4： 现状用地构成表（2008年） 13 3.2.3 公共设施 13 3.2.4 道路交通 13 3.2.5 市政设施 13 3.3 发展条件分析 14 4 产业发展规划 15 4.1 区域经济发展格局 15 4.1.1 高技术制造成为区域产业升级的驱动力量 15 4.1.2 服务业在区域经济中比重逐步提高 15 表4-1： 主要国际城市服务业发展比较? 15 4.1.3 区域经济发展不平衡，珠三角面临产业转型 16 4.1.4 海西成为沿海经济发展焦点，粤东面临良好的发展机遇 17 4.2 珠三角产业转移的区位选择 17 4.2.1 产业转移的主要特征 17 4.2.2 产业转移的区位选择 17 表4-6： 不同类型制造业区位选择的影响因素作用变化 17 4.3 省内产业转移工业园发展现状 17 表4-7： 已认定产业转移工业园的主导产业 18 4.4 潮州市产业发展现状 18 4.5 潮州市主要工业园区发展现状 20 4.6 主导产业选择 21 4.6.1 仓储物流产业 21 4.6.2 电力能源产业 22 4.6.3 新能源和节能环保产业 23 4.6.4 新材料产业 24 表4-12： 台湾三大经济开发区集成电路和光电产业状况 25 5 潮州港口保税区发展策略 25 5.1 我国保税区的发展现状 25 5.2 港口保税区的内涵和功能 26 5.3 潮州港口保税区的发展目标 26 5.4 保税区物流配送和分拨发展思路 26 5.5 保税区对台贸易发展思路 26 5.6 保税区加工业发展思路 27 6 发展定位与规模控制 27 6.1 发展目标 27 6.2 发展定位 27 6.3 发展规模 27 6.3.1 人口规模 27 表5-1： 各类用地就业人口 28 6.3.2 用地规模 28 7 总体结构与功能布局 28 7.1 总体结构 28 7.2 功能布局 28 8 土地利用规划 29 表13-1： 规划用地平衡表 29 8.1 居住用地 30 8.2 公共服务设施用地 30 8.3 工业用地 32 8.4 仓储用地 32 8.5 对外交通用地 32 8.6 道路广场用地 32 8.7 市政公用设施用地 33 8.8 绿地 33 9 开发控制时序 33 9.1 分期开发原则 33 9.2 分期建设规划 34 9.3 一期（启动区）开发要点 34 表13-2： 工业用地控制开发强度指标一览表 34 10 道路交通规划 35 10.1 规划原则 35 10.2 道路系统规划 35 表10-1： 道路断面技术指标表 35 表10-2： 规划道路控制一览表 36 10.3 主要道路交叉口管制 37 10.4 护坡与防潮要求 38 10.5 交通设施规划 38 表10-3：