【案例复盘】标杆地产项目销售案例分析.pdf

人以群分的乌托邦 ——阿那亚项目个案分析 年中特刊 目录 一 ．项目介绍  项目简介  项目位置/配套  项目整体情况 二 ．产品介绍 三 ．服务介绍 四 ．总结 一、项目简介 2016年 预计16亿 2015年 “神盘”阿那亚 ！ 全面 开局 2014年 局面 扭转 正式 转型 2013年 2012年 难以 维持 销售 惨淡 3 一、项目简介 •阿那亚地块于2000年拿地。背后老板据称有三人 ，亿城出来的马寅。清华 大学某兼职教授 ，亦学亦商的神秘人物。最后一类人 ，当地的传统开发商老 板。 •项目位于中国最美八大海岸之一的昌黎黄金海岸腹地 ，秦皇岛市南部的北 戴河新区 ，距离南戴河旅游度假区10公里 ，高铁北戴河站15公里。北戴河 度假区30公里 ，占地3300亩 ，拥有2.5公里海岸线。 •世界名将塞尔吉奥•加西亚亲自设计的纯正林克斯高尔夫球场、中国首座滨 海马会、国内唯一法国原版设计Club Med度假村、三联海边公益图书馆、 中国首座海上礼堂 ，社区邻里中心、阿那亚农庄等丰富的配套 ，阿那亚是一 个面向未来的新型社区 ，愿景 ：成为一个兼具桃花源和乌托邦气质的美好家 园。 04 二、项目位置/配套 项目位于秦皇岛黄金海岸一线海滩 ，距北京247公里、天津200公里、唐山92公里 ， 距秦皇岛市区45公里 ；项目现场售楼处位于秦皇岛北戴河新区沿海公路国际滑中心北 500米 ；北京接待中心位于798艺术区创意广场旁 （酒店桥北路北门进入左转 ）。 项目交通主要依赖自驾、高铁、山海关机场航班。无其他配套设施。 实地踏勘印象 ： 1. 位置偏远 ，除了一线 海景、低ft丘陵、植 被茂密之外 ，没有其 他可利用的天然资源。 2 . 丌具备除了旅游度假 产品之外的其他地产 产品开収价值。 3. 产权年限为40年。 5 二、项目位置/配套 官网提供的交通解决斱案 ： 6 三、项目整体情况