咸宁市南苑公租房区物业管理方案.docVIP

咸宁市南苑公租房小区 物业管理服务方案 湖北盛泉宁和投资有限公司 2014年12月29日 第一章 项目的基本情况 1、项目概况： 咸宁市南苑公租房坐落于咸宁市温泉泉塘村一组，位于贺胜路的支路塘角路上，靠近贺胜路、银泉路、温泉路与马柏大道的交叉口处。此地交通便利、地理位置优越，方圆1公里内即有咸宁市欣欣幼儿园与岔路口中学；咸宁妇幼医院；1路、2路、6路、8路公交车站。 小区总面积55655㎡，住宅面积51101㎡，商业面积4554㎡,共990户居民。 2、楼栋信息： 栋号 户数 居住面积 居住层数 客梯 消防梯 1 315 15273.5㎡ 23（1、2层商业） 2 1 2 315 15273.5㎡ 23（1、2层商业） 2 1 3 180 10277㎡ 19（1层架空） 2 1 4 180 10277㎡ 19（1层架空） 2 1 总计 990 51101㎡ 84 8 4 3、小区设施： 名称 明细 数量（个） 小区进出口 设门岗，安装读卡系统 1 门禁 每栋楼门口设一个门禁对讲系统 4 监控探头 设置监控保障小区安全，方便管理取证 15 配电室 按供电公司标准建设配电室，内设电力设备 1 水泵房 生活水池1个、消防水池2个 1 智能控制室 可控制小区监控系统、消防系统、照明系统 1 化粪池 小区内2个，小区外1个 3 路灯 小区道路照明，45W节能灯 17 楼道灯 楼栋内楼层照