合同分析与涉税处理学员专题讲座.ppt

* 杭州正瑞税务师事务所有限公司 徐珺婷 * 五、房产税 如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。 房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。房产税以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%.计算公式为：应纳税额=房产原值（评估值）*（1-30%）*1.2%.如果单位属于“外商投资企业或外国企业”应缴纳城市房地产税。 * 杭州正瑞税务师事务所有限公司 徐珺婷 * 六、城镇土地使用税 城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。 * 杭州正瑞税务师事务所有限公司 徐珺婷 * 年应纳税额=∑（各级土地面积*相应税额）。北京市城镇土地纳税等级分为六级，各级土地税额标准为：一级土地每平方米年税额10元；二级土地每平方米年税额8元；三级土地每平方米年税额6元；四级土地每平方米年税额4元；五级土地每平方米年税额1元；六级土地每平方米年税额0.5元。 如果单位属于“外商投资企业或外国企业”应缴纳外商投资企业土地使用费。 * 杭州正瑞税务师事务所有限公司 徐珺婷 * 七、车船使用税 如果拥有机动车，还需缴纳相