2014物业管理综合能力课件5解析.pptVIP

2. 委托人的义务 （1）支付费用的义务。 （2）付酬义务。 （3）赔偿责任。 3. 委托合同的终止 （1）委托人或者受托人可以随时解除委托合同。 （2）委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。 (四)居间合同 居间合同是指双方当事人约定一方为他方提供、报告订立合同的媒介服务，他方给付报酬的合同。 提供订约机会或提供订立机会或提供交易媒介的的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。 一、物权法的概念和基本原则 二、所有权 三、用益物权 四、担保物权 第四节 物权法基础知识 一、物权法的概念和基本原则 (一)物权法的概念 物权是物权人对特定之物的直接支配而享有其利益的、排他性的权利。 物权法是确定和调整人与人之间因对物的归属和利用而产生的财产关系的法律规范的总称。 (二) 物权法的基本原则@@ (1)物权法定原则； (2)公示原则； (3)公信原则 二、所有权 （一）所有权的概念 所有权，是指所有权人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权力。（支配权） 积极权能： (1)占有权能（最为明显的证据） (2)使用权能 (3)收益权能 (4)处分权能 消极权能：请求恢复原状、返还原物、消除危险、排除妨害。 2013