贵阳市花果园彭家湾棚户区改造项目商业定位报告(终期报告).docVIP

致宏立城集团贵阳市花果园彭家湾棚户区改造项目商业定位报告（终期报告）仲量联行零售部、战略顾问部及酒店集团9/a2011年4月 免责声明就我们所知，我们在研究过程中所依据的资料和信息是准确和有效的但是，一旦我们所依据的基本假设有所改变，我们的推荐和建议也将随之而变下列因素将可能导致我们的基本假设发生变化：9新的政府法令9公司政策的变化9对房地产市场可能产生影响的社会、经济、政治改革和重要事件等我们在此强调仲量联行的任务只局限于提供详细的物业顾问和市场建议，我们的研究不包括任何法律和税务议题这份报告仅为贵方使用，具有保密性我们不对任何第三方承担任何责任，同时，未经我方事前的书面同意，本报告的全部或任何部分不得在任何文件、声明中发表或与第三方交流我们在此强调，对于未来需求、商业趋势、物业价格、租金和吸纳量的估计是对未知事物的估计，这些估计应该被认为是对未来可能发生事物的预示性的评估，而非完全确定的事实对这些主要因素作出预测的过程包含了许多对外界因素非常敏感的变量，任何改变都可能极大地影响该报告的结果，我们在此提请贵方注意该报告的结论绝不代表常规意义上的物业估价物业的市场价值受到诸多因素的影响，例如场地特性、开发项目性质、质量和条件、可比销售、市场趋势、收益、竞争、规划和设计、产权的抵押、限制和其他障碍等等该报告并没有包括上述这些因素因此，我们认为该报告中的分析只是预示性的，而非一份完整的