2011年万科住宅设计培训资料 .pptVIP

二、高层住宅几个核心问题 （一）耐火等级和建筑分类 高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。分为两类。 居住建筑: 一类:19层及以上 二类:10-18层 一类高层建筑的耐火等级应为一级， 二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。裙房的耐火等级不应低于二级。 高层建筑地下室的耐火等级应为一级。 二、高层住宅几个核心问题 （二）防火间距 高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距 高层 裙房 一二级 三级 四级 高层 13 9 9 11 14 裙房 9 6 6 7 9 一二级 9 6 6 7 9 三级 11 7 7 8 10 四级 14 9 9 10 12 二、高层住宅几个核心问题 （三）消防车道 1)高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道 有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道， 当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应 在适中位置设置穿过建筑的消防车道。 2)有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街 道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜 超过80m。 3)10层及10层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或 至少沿建筑的一个长边设置消防车道。 二、高层住宅几个核心问题 （四）安全疏散 住宅建筑应根据建筑的耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距离等因素设置安全出口(保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口)，并应符合下列要求： 1、10层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 2、10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 3、19层及19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 4、安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5m。 位与两个楼梯间之间的安全疏散距离为40米,位于袋形为20米. 5、楼梯间及前室的门应向疏散方向开启；安装有门禁系统的住宅，应保证住宅直通室外的门在任何时候能从内部徒手开启。 二、高层住宅几个核心问题 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：1.十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅 。 2.十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。 3.超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯， 十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通 （屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与 单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。 4.塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯.应为防烟楼梯间,应分别设置前室。  二、高层住宅几个核心问题 （五）疏散楼梯间和楼梯 1.一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过 32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。 2.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m 的二类建筑应设封闭楼梯间 . 3.单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散 楼梯间的设置应符合下列规定：1)十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 2)十二层及十八层的单元式住宅应设