资产评价项目计划书.docVIP

成都大学学生公寓7幢 模拟资产评估项目规划 都大军项目小组 二00九年六月四日 管理学院2007级会计专业 模拟资产评估项目规划书 1、项目负责人：都大军 2、小组成员：谢伟、杨超、吴汶杭、马莲、胡立琳、杨倩 项目：成都大学学生公寓七栋 评估方法：收益法即建筑物评估值=（房地产年纯收益-土地年纯收益）÷建筑物还原率；其中土地年纯收益=土地现值×土地还原率 1、应收集信息 （1）公寓客观收益 （2）管理费用：管员工工资费、办公用品、年终分红、水电费 （3）维修费 （4）税金 （5）保险费 （6）折旧费 （7）总使用年限 （8）已使用年限 （9）土地还原率 （10）建筑物还原率 （11）土地现值 2、收集渠道； （1）学生公寓管理处 （2）中国财政网 （3）学校资产管理处 （五）安排 内容 时间 责任人 收集整理相关信息 6月3、4号 都大军、吴汶杭 计算评估结果 6月5号 都大军、谢伟、杨超 编写报告 6月6、7、8号 马莲、胡立琳、杨倩 初定讨论并修正报告 6月9号 全体成员 最终确定报告并提交 6月10号 都大军