08第八章合同法总则.ppt

C9 合同法 * 合理。但不能要求银行强制履行把证券公司卖给A公司。因为没有签字，合同没有成立，尚未建立起交易关系。 双方随着谈判的深入产生了一种信用关系，一方当事人基于这种信用关系作出了一定的付出，这种付出如果由于对方对信用—方的违反而使付出的一方受到了损失，这个损失应该由违反信用的一方来承担，这种信用、信任就是合同法给缔约当事人附加的先合同义务。银行违反了先合同义务，先合同义务随着缔约双方的接触而产生并且逐渐发展。违反合同义务是违约责任，合同义务是约定责任，违反先合同义务构成缔约责任。 【案例】 C9 合同法 * 2、与合同违约责任的区别 ? 缔约过失责任 违约责任 发生时间 主要特征 后果 合同订立过程中 合同生效以后 违反诚实信用原则 不履行合同或不当履行合同 已造成损失 不一定造成损失 C9 合同法 * 一、合同生效 二、合同的代理 三、无效合同 四、可撤销或可变更的合同 第三节 合同的效力 C9 合同法 * 一、合同生效的时间 1、依法成立的合同，自成立时生效 2、附生效条件的合同——条件成就时生效 附解除条件的合同——条件成就时失效 3、附生效期限的合同——期限届至时生效 附终止期限的——期限届满时合同失效 第三节 合同的效力 附条件和附期限合同的主要区别： 偶成事实 必成事实 C9 合同法 * 比如，甲、乙约定，当甲的弟弟考上外地大学，甲的房屋就让乙进来居住（租赁合同生效），这是一个什么样的合同呢？ 附生效条件的合同。 再如，甲、乙约定，当甲的弟弟大学毕业从外地分配到徐州工作， 乙就从甲的房屋中搬出（解除租赁合同），是什么样的合同呢？ 是附解除条件的合同。 附条件的合同 C9 合同法 * 甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于2月28日承诺同意，甲、乙双方在3月13日签订合同，合同中约定该合同于3月25生效。 根据《合同法》的规定，问： 1.该合同的成立时间是？ 2.合同订立的时间 3.合同生效的时间？ 动动脑筋吧 2月28日 3.13日 3月25日 C9 合同法 * 4、法律、法规规定应当办理批准、登记手续才生效的合同，办理批准、登记手续后合同生效； 法律、法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，未办理登记手续不影响合同效力，但合同标的所有权及其它物权不能转移 C9 合同法 * 根据规定，在房屋买卖中，应当办理登记手续，但未规定合同登记后生效。如果当事人A、B于2009年4月1日签订了房屋买卖合同，4月10日办理了房屋的过户登记手续。 问：1、房屋买卖合同自何时生效？ 2009年4月1日 2、房屋的所有权自何时转移？ 4月10日。 3、如果当事人没有办理过户登记手续，是否影响房屋买卖合同的效力？ 不影响，但房屋的所有权在未登记前不能转移。 【案例】 C9 合同法 * 二、效力待定的合同 　　效力待定的合同，是指合同订立后尚未生效，须经权利人追认才能生效的合同。 　　效力待定合同的行为人并未违反法律的禁止性规定及社会公共利益，也不是因意思表示不真实而应导致合同撤销，其主要是因为有关当事人缺乏缔约能力或代订合同的资格或处分能力所造成的。对于这类合同，法律允许根据情况予以补救。 C9 合同法 * （一）限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同 1.限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 　2.法定代理人的追认权性质上属于形成权。仅凭其单方面意思表示就可以使得效力待定的合同转化为有效合同。 “形成权”是指权利人得以自己一方的意思表示而使法律关系发生变化的权利。 3.相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。 法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。  课堂练习 【单选题】小张15岁上高中时，其父为他买了一辆价值1万元的高级山地车。后张某因迷上网络游戏，私自将山地车以5000元的价格卖给刘某。张某与刘某之间的山地车买卖合同效力是（　）。 　　A.有效　　B.无效　　C.可撤销　　D.效力未定 　　【答案】D　　【解析】本题考核点是效力待定合同。限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同，是效力待定合同。张某是限制民事行为能力人，欠缺订立该合同的能力，因此，张某与刘某所签订的合同为效力未定的合同。 C9 合同法 * C9 合同法 * （二）无权代理订立的合同 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 2.相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代