城市规划原理课件第四章.pptVIP

第4章 城市构成与用地规划 第1节 城市的系统构成 一、城市系统构成的概念 ㈠城市作为系统的特性 整体性和综合性； 层次性和结构性； 系统的动态性； 系统的环境联系性。 ㈡城市系统的构成 指构成城市的各要素以及各要素之间的关系总和。 二、城市社会系统的构成 城市政治系统构成 政治团体角度；市民之间的政治关系角度。 城市人口系统构成 城市社会研究的重点问题之一。 城市文化系统构成 精神产品的生产、传播、使用、存储。 三、城市产业系统的构成 ㈠按照国民经济产业结构的分类方法 第一产业：农、林、牧、副、渔、采掘业； 第二产业：制造业和加工业； 第三产业：服务业。 ㈡按照地位和作用的不同 主导产业 配套产业 一般服务性产业 四、城市空间系统的构成 可以从各要素的空间位置（选址）、集聚程度以及城市空间形态几个方面考察分析。 五、城市其他系统的构成 城市市政基础设施系统 供电、供热、给排水、燃气供应、废气处理等。 城市社会设施系统 文化教育、医疗卫生、商业服务等设施。 第2节 城市用地及其适用性评价 一、城市用地概述 ㈠城市用地的概念 城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。 《规划术语》对城市规划区的解释：“城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。” 城市规划区一般包含三个层次： 城市建成区； 市区（或中心城市）远期发展用地的范围； 城市郊区。 ㈡城市用地的属性 自然属性：不可移动性、耐久性和不可再生性。 社会属性：隶属于拥有地权的社会权力。 经济属性 法律属性 ㈢城市用地的价值 使用价值 经济价值：以地价、租金或费用为其表现形式。 ㈣城市用地的区划 行政区划：市、区、县、乡、镇、街道等。 用途区划：工业、居住、绿化用地等。 房地产权属区划：国有土地、集体所有土地等。 ㈤城市用地的归属与管理 城市用地的归属 “中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和农民集体所有制。” “国有土地和农民集体所有土地，可以依法确定给单位或者个人使用，……” 城市用地的管理 “国务院土地管理部门统一负责全国土地的管理和监督工作”。相应设置县级以上的土地管理机构，行使管理职能。 二、城市用地适用性评价 ㈠城市与自然环境 ㈡自然环境条件分析 1.地质条件 建筑地基 滑坡与崩塌 冲沟 地震 基本烈度：以一百年内在该地区可能遭遇的地震最大烈度为准，它是设防的依据。 设计烈度：考虑到地区内的地质构造特点，地形、水文、土壤条件等的不一致性所出现小区域地震烈度的增减。 一般规定，在地震烈度7度以下，工程建设不须特殊设防，在9度以上地区则不宜选作城市用地。 矿藏 2.水文及水文地质条件 水文条件 水文地质条件 指地下水的存在形式、含水层厚度、矿化物、硬度、水温等条件。地下水按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水和承压水三类。 3.气候条件 太阳辐射 风象 “风玫瑰图”是一个给定地点一段时间内的风向分布图。通过它可以得知当地的主导风向。 如果全年只有一个盛行风向，且与此相对的方向风频最小，或最小风频风向与盛行风向转换角度大于90°，则工业用地应放在最小风频之上风向，居住区位于其下风向。 在全年拥有两个方向的盛行风时，应避免使有污染的工业处于两盛行风向的上风方向，工业及居住区一般可布置在盛行风向的两侧。 温度 “热岛效应”是指城市中的气温明显高于外围郊区的现象。在近地面温度图上，郊区气温变化很小，而城区则是一个高温区，就象突出海面的岛屿。 ⒋地形条件 影响城市规划的布局、平面结构和空间布置； 地面的高程是用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范等方面的设计依据； 地面的坡度，对规划建设有多方面的影响； 地形与小气候的形成有关； 地貌对通讯、电波都有一定的影响。 ㈢城市用地适用性评定 1.用地评定的要求 2.用地评定的分类 一类用地：不需或只需稍加工程措施即可建设的用地。 二类用地：是指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。 三类用地：是指不适于修建的用地。 三、城市用地的选择 ㈠用地选择的影响因素 建设现状 基础设施 土地利用总体规划 生态环境 文化遗存 社会问题 ㈡用地选择的原则 ㈢用地选择举例 第3节 城市用地的分类与用地构成 一、城市用地的分类 《城市用地分类与规划建设用地标准》分为10大类，46中类，73小类。大类如下： R——居住用地 C——公共设施用地 M——工业用地 W——仓储用地 T——对外交通用地 S——道路广场用地 U——市政公用设施用地 G——绿地 D——