消防系统保养技术参数.doc

消防系统维保项目要求 1、火灾自动报警系统和联动控制系统维保要求 1.1.检查报警控制器的自检、巡检功能是否正常，同时检查消音、复位、故障报警等功能是否正常。（每月） 1.2.检查报警控制器的主电源与备用电源的切换、保险丝，测试直流电源和备用电源工作电压是否正常。（每月） 1.3 每月抽查30%数量的探头进行报故障和报火警试验及探头外观清洁。 1.4.每月抽查30%数量的手动报警按钮进行报火警试验。 1.5.对备用电源进行1至2次充放电试验。（每季） 1.6.检查报警控制器，保证其内的各接线端子坚固、箱内干净，无灰尘杂物。（每月） 1.7.每半年对系统进行全面检查，模拟火警下系统的动作信号是否正常。 消防联动控制系统 1.8.每月检查和模拟试验联动柜的下列功能： 对联动柜进行外观检查，试灯及清洁等工作； 对备用电源进行充放电试验及自动切换试验； 在现场进行模拟测试时，消防联动柜能否显示报警部位，以及消防 联动的功能。 1.9.每月检查消火栓泵、消防风机等联动控制设备的控制和显示功能。 2、消防自动喷淋系统维保要求 2.1.维护管理人员定期应对进水阀、报警阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。（每月） 2.2.对喷头进行外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除（每月）。每半年完成所有的喷头的检查。 2.3.检查喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号。（每月） 2.4.检查喷淋泵启动时，出水口压力是否正常。（半年） 2.5.检查喷淋泵投入自动状态时，消防控制中心能否控制其启动和停止。（每月） 2.6.手动启动运行10~15分钟/台（每月） 2.7.定期清洗减压阀、过滤器、止回阀。（每年） 2.8.定期给水泵添加润滑油。（半年） 2.9.每月对系统在自动控制的条件下模拟火警信号，检查以下内容： 该区水流指示器是否动作，动作时消防控制中心能否收到其报警信号并显示所在位置。 该区对应的湿式报警阀是否动作，动作延时时间是否正常。 湿式报警阀动作时，水力警铃是否报警，铃声是否响亮，能否达到报警效果。 湿式报警阀动作时，压力开关是否动作，动作时消防控制中心能否收到其报警信号并显示所在位置。 主泵和备用泵的切换情况。 3、室内外消火栓系统维保要求 3.1.检查消火栓箱是否变形、损伤，周围有无障碍物。（每季） 3.2.检查箱内水带是否潮湿、霉烂、破损。潮湿的水带取出晾晒，霉烂和破损的水带报请甲方更换。（每季） 3.3.检查箱内水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封垫是否老化，卷盘是否有漏水现象。（每季） 3.4.检查减压阀高、低压端压力表读数是否处于正常范围。（每季） 3.5.检查消火栓管道上各阀门是否处于正确的位置，管道接口及阀门是否有漏水和锈蚀现象。（每季） 3.6.检查贮水池储水量是否满足要求。（每季） 3.7.启动各台消火栓泵，每次试验运行10~15分钟。试验完毕后，在最不利点的消火栓放水，观察其出水压力及流量是否足够。（每季） 3.8.检查消火泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号。自动状态时，消防控制中心能否控制其启动和停止，并检查主泵和备用泵的切换情况。（每月） 3.19.检查消防火栓水泵接合器，保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。（每月） 3.10. 定期给水泵添加润滑油。（半年） 4、应急照明及疏散指示系统维保要求 4.1.检查应急灯在平时作照明使用时光管是否完好，火灾时能否自动切换成应急照明。（每月） 4.2.检查出口疏导指示灯是否齐全，外形有无破损，发光是否正常。 （每月） 4.3.检查出口疏导指示灯充电是否正常，按下试验按钮能否转换亮灯。 （每月） 4.4.模拟火灾切断市电，检查疏导灯能否亮灯。（每月） 4.5.应急照明灯和疏导指示灯应定期对其电池进行放电一次。（每月） 4.6.对检查有问题的应急照明灯和疏导指示灯，作维修处理，需要更换元器件的提出申请并附元器件清单。 4.7.每月对应急照明灯和疏导指示灯进行外观检查，保证灯具外观清洁，无灰尘杂物。 5、火灾事故广播、电话系统维保要求 5.1.每月检查消防事故广播机的运行状态和功能测试。 5.2.每月抽查30%的楼层扬声器进行报火警试验，检查其声压级是否符合要求。 5.3.每月检查消防电话机的运行状态和各功能测试 5.4.每季对备用电源进行1~2次充放电试验。 6、手提式/移动式/悬挂式灭火器检查保养要求 6.1.每季外观检查灭火器压力情况。 6.2.定期进行实际称重。 7、气体自动灭火系统维保要求 7.1.每月检查和试验烟感火灾报警系统下列功能： 检查报警控制器的自检、巡检功能是否正常，同时检查消音、复位、故障报警等功能是否正常。对备用电源进行充放电试验及自动切换试验； 对火灾探测器进行抽查模拟火警测试，检查报警控制