城市轨道交通对周房地产的影响.docVIP

轨道交通建设对其周边房地产价值的影响 Time \@ yyyy年M月d日2015年6月4日 Time \@ yyyy年M月d日2015年6月4日 城市轨道交通建设对其周边地区房地产价值的影响 城市轨道交通建设对其周边地区房地产价值的影响 PAGE PAGE 1 城市轨道交通建设对周边房地产价值的影响 序言：交通体系对于城市的发展具有重要的影响作用，随着近年来我国城市化进程的不断加快，城市规模不断扩大、城市人口迅速增长，城市交通的供需矛盾也日益激烈，通过发展大容量的轨道交通来缓解公共交通拥堵情况，已经成为解决城市交通供需矛盾的有效措施。针对轨道交通建设带动沿线住宅价格上升的现象,本文剖析了轨道交通对 \t /ewxt/djr/_blank 房产价格上涨的作用机理,并 \t /ewxt/djr/_blank 总结了空间、时间、房地产类型、票价、轨道交通运能等因素对沿线城市住宅价格的影响规律。 关键词：轨道交通；房地产；价值 1城市轨道交通概述 城市轨道交通主要指：地铁、轻轨、单轨交通、有轨电车和市郊（郊区）列车（通勤列车）等。城市轨道交通一方面能够促进城市土地集约化开发利用，节约城市土地，促进周边房地产价值的增值，引导和改善城市空间结构，另一方面能偶极大缓解城市交通压力，节约市民出行时间，促进城市社会、经济和环境的协调发展。它作为快速交通出行方式，极大地改变了