房屋税第一节房产税.pptVIP

复习思考题 一、概念 房产税 房产原值 房产余值 契税 二、问题 1.房产税的征税对象与纳税人 2.房产税的税基与税率 3.房产税的税收优惠 4.契税的征税对象与纳税人 5.契税的税基与税率 6.契税的税收优惠 * Thank you! 房屋税 主要内容 房产税的基本制度 房产税应纳税额的计算 契税的基本制度 契税应纳税额的计算 第一节 房产税 一、税种的设置 房产税是对房产征收的一种税。房产税是地方政府取得财政收入的重要渠道。 历史上，世界各国均征收过房产税。 中国现行房产税是在城市房地产税的基础上通过房产与地产分别课税而独立出来的一个税种。 房产税的法律依据，是国务院于1986年9月15日颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。 二、征税对象、纳税人与纳税义务发生时间 （一）征税对象 房产税的征税对象为位于城市、县城、建制镇和工矿区内的房产。 房产是以房屋形态表现的财产，房屋是有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 （二）纳税人 房产税的纳税人为应税房产的产权所有人。产权属于国家（全民）所有的，由经营管理单位纳税，产权出典的，由承典人纳税，产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。 （三）纳税义务发生时间 1.将原有房产用于生产