城市规划原理第九章居住区规划.ppt

第九章 居住区规划 任务：为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。 编制： 一、居住区的组成 居住区用地(R)　　住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 住宅用地(R01) 　　住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。 公共服务设施用地(R02) 　　一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 3)道路用地(R03) 　　居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 4)公共绿地(R04) 　　满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。 城市居住区规划设计规范(GB 50180—93) 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。 其它用地(E) 　　规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。  二、居住区的规划结构(书 P379) 居住区的规划结构的基本形式： 居住区----居住小区 居住区----住宅组团 居住区----居住小区----住宅组团 补充(结合课程设计) 日照： 日照间距系数 　　根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。(书P604) 正面间距 2. 住宅侧面间距，应符合下列规定： 　　① 条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m； 　　②高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。 一、居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点 二、居住区规划设计的基本要求 三、住宅及其用地的规划布置 1、住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。 2、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。 住宅侧面间距，应符合下列规定： 　　① 条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m； 　　②高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。 3、住宅布置，应符合下列规定： 　1) 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑； 　2) 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；　3) 在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响； 　4) 利于组织居民生活、治安保卫和管理。  4、住宅的面积指标和设计标准，应符合现行国家标准《住宅建筑设计规范》的规定，宜采用多种户型和多种面积标准，并以一般面积标准为主，并应利于住宅商品化。 5、住宅层数应符合下列规定： 　1) 根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构； 　2) 无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较大的地区，当住宅分层入口时，可按进入住宅后的单程上或下的层数计算。  四、居住区公共服务设施及其用地的规划布置 1、配建设施 　　与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。 2、公共活动中心 　　配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。  3、居住区公共服务设施(也称配套公建)，应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类设施 4、居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相对应。并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。  5、居住区配套公建各项目的规划布局，应符合下列规定： 　1) 根据不同项目的使用性质和居住区的规划组织结构类型，应采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局。并应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰； 　2) 商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成居住区各级公共活动中心。在使用方便、综合经营、互不干扰的前提下，可采用综合楼或组合体； 　3) 基层服设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求。 6、服务半径与设施分级（书 P412） 服务半径可以参照国标《城市居住区规划设计规范》的规定以空间距离为标准