房地产营销策划 教学课件 ppt 作者 姚玉蓉 主编2.pptVIP

第二章　房地产市场营销环境分析 第一节　人口统计环境 一、人口总量与人口增长对房地产需求的影响 二、人口的年龄结构 三、家庭规模与结构 四、人口的地理迁移 　请谈谈各因素分别如何影响房地产市场营销的 第二节　　经济环境 一、经济增长方式 二、产业结构演进 三、城市化进程 四、经济体制 五、通货膨胀率 六、家庭收入和家庭支出结构 请谈谈各因素分别如何影响房地产市场营销的 第三节　　政策环境 一、财政政策 二、货币政策 三、产业政策 四、区域发展政策 五、土地政策 六、住房政策 七、户籍政策 请谈谈各因素分别如何影响房地产市场营销的 第四节　　行业管理环境 一、城市规划控制的水平 二、房地产业的行业管理方式 三、房地产税费 请谈谈各因素分别如何影响房地产市场营销的 第五节　　技术环境 一、土木技术 二、信息技术 请谈谈各因素分别如何影响房地产市场营销的 分小组讨论，若出现以下的环境变化，将会如何影响房地产市场营销： 1、人口老龄化 2、丁克家庭 3、青少年独居 4、学生公寓 5、政府宣布不许售期房 6、建筑产业化 * *