物业管理法规与案例分析 教学课件 ppt 作者 邢国威 主编第六章 物业管理企业.pptVIP

第六章 物业服务企业 物业服务企业资质等级条件 物业服务公司设立条件 第一节??????? 物业管理公司的设立 案例:组建物业公司的程序。 甲房地产开发公司与乙房地产开发公司拟共同出资成立一家物业管理公司。公司性质为有限责任公司，注册资本为300万元，甲公司出资180万元，占注册资本总额的60%；乙公司出资120万元，占注册资本总额的40%。双方签订了共同出资成立物业管理公司的合同。该物业公司的组建过程应按照如下步骤进行： 1.召开股东会 甲房地产公司作为大股东召集召开了首次股东会，双方股东代表参加会议，股东会形成如下决议： ①确定了公司名称。 ②通过了公司章程。 ③公司设董事会。董事成员共5名，甲公司推荐了3名候选人，乙公司推荐了2名候选人。股东会同意由双方股东推荐的5人组成公司董事会，董事会设董事长1人、副董事长1人。董事长由甲公司在其推荐的董事成员中确定，副董事长由乙公司在其推荐的董事成员中确定。董事长为公司的法定代表人。 ④公司不设监事会，设2名监事。双方股东各推荐1名监事。股东会同意由双方股东推荐的2人为公司监事。 2. 召开董事会 公司董事会接着召开董事会会议，形成如下决议： ①决定了公司内部管理机构的设置。 ②决定了公司总经理人选。 ③成立公司筹备组，并确定筹备组人选。 ④确定了公司办公地点。 3. 公司名称的预先核准登记