建筑安装工程概预算与施工组织管理 第2版 教学课件 ppt 作者 陈刚 李惠敏 5.5.pptVIP

5.5 工程合同管理 一、施工合同概述 1、施工合同的概念 2、施工合同的特点 3、施工合同的分类 4、施工合同的订立 1.施工合同的概念（1） 建筑工程施工合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。 在建设领域，习惯于将施工合同的当事人称为发包方和承包方，可以认为承包方与承包人、发包方与发包人具有相同的含义。 施工合同是建设工程合同的一种，它与其他建设工程合同一样，是一种双务合同（委托合同经要约承诺后合同成立，无论合同是否有偿，委托人与受托人都要承担相应的义务。对委托人来讲，委托人有向受托人预付处理委托事务费用的义务。当委托合同为有偿合同时还有支付受托人报酬的义务。对受托人来说，受托人有向委托人报告委托事务、亲自处理委托事务、转交委托事务所得成果等义务。），在订立时也应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。 1.施工合同的概念（2） 建设工程施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的，因此，在建设领域加强对施工合同的管理具有十分重要的意义。 1999年3月15日九届全国人大第二次会议通过、1999年10月1日生效实施的《中华人民共和国合同法》对建设工程合同做了专章规定。《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法