物业管理理论与实务 教学课件 ppt 作者 全福泉 主编第六章 商业物业服务方案策划及其执行.pptVIP

物业管理理论与实务 主讲：全福泉 第六章 商业物业服务方案策划及其执行 第一节 写字楼物业项目服务方案策划及其执行 第二节 工业物业服务方案策划及其执行 第一节 写字楼物业项目服务方案策划及其执行——基础篇 学习目标 知识目标： 掌握写字楼的涵义； 理解写字楼物业的分类标准及其分类； 掌握写字楼物业的特点。 技能目标： 理解并能辨别何谓写字楼物业； 理解并能对写字楼物业进行分类。 第一节 写字楼物业项目服务方案策划及其执行——基础篇 内容架构 一、写字楼的涵义与分类 二、写字楼的特点 一、写字楼的涵义与分类 一、写字楼的涵义 写字楼是指供政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事业务活动的大厦。写字楼是我国目前高档物业的重要组成部分之一，是随着经济的发展，政府、公司、金融、律师、保险等行业对现代办公场所的需求而产生的。 二、写字楼的分类 1.按照建筑面积的大小，写字楼可以划分为以下几种。 ⑴小型写字楼。其建筑面积一般在1万平方米以下； ⑵中型写字楼。其建筑面积一般在1万平方米至3万平方米之间； ⑶大型写字楼。其建筑面积一般在3万平方米以上； ⑷超大型写字楼。其建筑面积在十几万甚至几十万平方米以上。 3.按照其所处的位置、自然条件、质量状况和收益能力等 划分 ⑴甲级写字楼。 ⑵乙级