户型分析讲义（美化版）.ppt

* E4户型 顶跃 套内面积约233平方米 优点： 1、入户花园的设计，不仅可以增加局势私密性，还为生活增添根所自然气息和自由空间，让住户的好心情从家门口开始。 2、干湿分区明显，厨房附近布置生活阳台，比较方便，也促进干湿分区明显。 3、双阳台设计，形成空气对流，通风较好。 4、大面景观阳台和落地窗设计，全方位的采光观景，舒适度更高。 5、动静分区合理，起居、餐饮，卧室有明显的功能分区，交通顺畅。 6、空中大露台，写意浪漫，晴空朗朗时，这里是远眺风景的另一扇窗。 缺点： 1、一次卧面积过小，并且为楔形，不易布置家俱，并且私密性较弱。 2、客卫太靠内，降低私密性。 3、交通空间也比较长，有点浪费。 4、西厨设计不符合国人烹饪习惯，容易造成油烟扩散。 * 二、**K城 * 总建筑面积约12万平方米，容积率6.0,由四栋点式高层住宅以“心”型围合布局 * A户型 两室两厅一卫 套内面积约63.54平方米 优点： 1、客厅带大面景观阳台，全方位的采光观景，舒适度更高。 2、干湿分区明显。厨房附近布置生活阳台，比较方便，也促进干湿分区明显。 3、卧室采用飘窗，放远生活空间，无比亲近阳光。 4、做到了明室、明厅、明厨、明卫的全明设计。 缺点： 1、这套户型为塔楼户型，采光面均集中在南向，其他方向无采光，无法形成自然通风。 2、餐厅位于各功能区的入口，不便于餐厅家具摆放，并且破坏餐厅的完整性。 3、没有玄关,并且入户大门与主卧门相对，影响了私密性。 4、无明显动静分区设计，各功能间容易造成相互干扰 * B户型 两室两厅一卫 套内面积约65.58平方米 优点： 1、客厅带大面景观阳台，全方位的采光观景，舒适度更高。 2、干湿分区明显。厨房附近布置生活阳台，比较方便，也促进干湿分区明显。 3、卧室采用飘窗，放远生活空间，无比亲近阳光。 4、动静分区合理，起居、餐饮，卧室有明显的功能分区，交通顺畅。 5、做到了明室、明厅、明厨、明卫的全明设计。 缺点： 1、玄关好长，近6平方米被耗掉！ 2、厕所门与卧室门相对，有一定的气味影响。 3、餐厅面积较小，且位于各功能区的入口，不便于餐厅家具摆放，并且破坏餐厅的完整性。 * C户型 一室两厅一卫 套内面积50.45平方米 优点： 1、客厅带大面景观阳台，全方位的采光观景，舒适度更高。 2、干湿分区明显。厨房附近布置生活阳台，比较方便，也促进干湿分区明显。 3、卧室采用飘窗，放远生活空间，无比亲近阳光。 4、做到了明室、明厅、明厨、明卫的全明设计。 5、动静分区合理，起居、餐饮，卧室有明显的功能分区，交通顺畅。 缺点： 1、这套户型为塔楼户型，采光面均集中在东面，其他方向无采光，无法形成自然通风。 2、厨房门与卧室门相对，有一定的油烟污染 * D户型 两室两厅一卫 套内面积约73.76平方米 优点： 1、大面积的观景阳台，不仅使居室更显明亮宽敞，还给主人提供了充分与大自然亲近的空间。 2、干湿分区明显。厨房附近布置生活阳台，比较方便，也促进干湿分区明显。 3、卧室采用飘窗，放远生活空间，无比亲近阳光。 4、做到了明室、明厅、明厨、明卫的全明设计。 5、动静分区合理，起居、餐饮，卧室有明显的功能分区，交通顺畅。 缺点： 1、玄关好长，近6平方米被耗掉！ 2、交通空间也较长，比较浪费。 * E户型 一室两厅一卫 套内面积约45.82㎡户型平方米 优点： 1、客厅带大面景观阳台，全方位的采光观景，舒适度更高。 2、干湿分区明显。厨房附近布置生活阳台，比较方便，也促进干湿分区明显。 3、动静分区合理，起居、餐饮，卧室有明显的功能分区，交通顺畅。 4、做到了明室、明厅、明厨、明卫的全明设计。 缺点： 1、这套户型为塔楼户型，采光面均集中在北向，其他方向无采光，无法形成自然通风。 2、餐厅不便于家具摆放，并且破坏其完整性。 3、没有玄关,并且入户大门与主卧门相对，影响了私密性。 * F户型 三室两厅两卫 套内面积约99.93平方米 优点： 1、客厅，主卧室带大面景观阳台，全方位的采光观景，舒适度更高。 2、干湿分区明显。厨房附近布置生活阳台，比较方便，也促进干湿分区明显。 3、卧室采用飘窗，放远生活空间，无比亲近阳光。 4、做到了明室、明厅、明厨、明卫的全明设计。 缺点： 1、客厅面积较小，不适宜家具摆放。 2、餐厅位于各功能区的入口，不便于餐厅家具摆放，并且破坏餐厅的完整性。 3、厕所门与卧室门相对，有气味影响。 4、无明显动静分区设计，各功能间容易造成相互干扰 * G户型 三室两厅三卫 套内面积约119.平方米 优点： 1、大面积的观景阳台，不仅使居室更显明亮宽敞，还给主人提供了充分与大自然亲近的空间。 2、干湿分区明显。厨房附近布置生活阳台