绿城御园段推广策略.pptVIP

微博话题：（可对独立发送，也可对应相关栏目#栏目#） 项目详述： 1、关于项目所有细致末节，都可能成为微博话题 2、新产品王座大平层信息释放：新品释放 3、竞品隐形持续PK，加深客群心理暗示。 4、关怀型微博：节庆有意思的祝福，引起客户转发 5、系列活动，邀约客户关注及转发 6、入主业主的生活体验 微博： 1、沿用常规大众媒体，主推户外（高炮+道旗），针对主要竞品可阶段性选择拦截户外、其次为短信、网络； 2、网络媒体受众人群普遍年轻化，硬广的实际推广效果十分有限，但就御园持续的软文推广需求，网络媒体的使用建议有所增加，增加软文推广的受众面以及受众数量； 3、窄众媒体的使用，长三角顶级豪宅的概念需要向外围扩散，建议增加一些外围的媒介资源，如苏州出城高速收费站及外围五县一市入城户外、航空杂志也可作为选择之一； 4、定制渠道的使用，参考竞争对手观棠、湖滨四季的做法，高端消费场所的媒介推广是目前豪宅推广的主要途径，建议在园区高端酒店、写字楼、餐饮、会所选择性投放，投放形式可以御园产品手册、邀请函或电梯广告； 媒介渠道建议： 户外拦截： 1、针对圆融星座等次级平层竞品，建议在竞品客户到达路径上设置小型户外或展板，有效拦截潜在客群； 2、针对国宾一号，作为御园平层最大的竞品，目前在金鸡湖大道上已有灯箱广告作为拦截媒介，针对此次大平层的推广，建议更换现有诉求，以针对国宾一号平层的绝对优势作为