工程造价管理 教学课件 ppt 作者 丰艳萍 4.ppt

(1)总概算的含义　 建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。 (2)总概算的内容　 1)编制说明。2)总概算表。3)工程建设其他费用概算表。4)主要建筑安装材料汇总表。 4.5　施工图预算的编制 4.5.1　施工图预算的基本概念4.5.2　施工图预算的编制依据与编制程序4.5.3　施工图预算编制方法 4.5.1　施工图预算的基本概念 1.施工图预算的含义2.施工图预算的作用3.施工图预算的内容 1.施工图预算的含义 建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算成组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的。 2.施工图预算的作用 (1)对投资方的作用　施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，并控制资金的合理使用；施工图预算是确定招标控制价的依据，这是由于招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的；施工图预算也是投资方拨付工程款及办理工程结算的依据。 2.施工图预算的作用 (2)对施工企业的作用　施工企业投标报价时需要根据施工图预算，结合企业的投标策略确定报价；施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据；施工图预算也是施工企业控制工程成本的依据，根据施工图预算确定的中标价格是施工企业收取工程款的依据。(3)对其他方面的作用　对于工程咨询单位来说，可以客观、准确地为委托方做出施工图预算，以强化投资方对工程造价的控制，有利于节省投资，提高建设项目的投资效益；对于工程造价管理部门来说，施工图预算是监督、检查执行定额标准，合理确定工程造价，测算造价指数的依据。 3.施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、单位估价表、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项施工图预算；再汇总所有单项施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。 4.5.2　施工图预算的编制依据与编制程序 1.施工图预算的编制依据2.施工图预算的编制程序(预算单价法) 1.施工图预算的编制依据 1)国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。2)施工图设计项目一览表、各专业施工图设计的图样和文字说明、工程地质勘察资料。3)主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费费用定额和有关费用规定等文件。4)现行的有关设备原价及运杂费率。5)现行的其他费用定额、指标和价格。6)建设场地中的自然条件和施工条件。 2.施工图预算的编制程序(预算单价法) (1)编制前的准备工作　施工图预算是确定施工预算造价的文件，编制施工图预算的过程是具体确定建筑安装工程预算造价的过程。(2)熟悉图样和预算定额以及单位估价表　图样是编制施工图预算的基本依据，必须充分地熟悉图样，方能编制好预算。(3)了解施工组织设计和施工现场情况　编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。(4)划分工程项目和计算工作量　划分的工程项目必须和定额规定的项目一致，这样才能正确的套用定额。 2.施工图预算的编制程序(预算单价法) (5)套单价(计算定额基价)　套单价，即将定额子项中的基价填于预算表单价栏内，并将单价乘以工程量得出合价，将结果填入合价栏。(6)工料分析　即按分项工程项目，依据定额或单位估价表，计算人工和各种材料的实物耗量，并将主要材料汇总成表。(7)计算主材费　因为许多定额项目基价为不完全价格，即未包括主材费用在内，计算所在地定额基价费(基价合计)之后，还应计算出主材费，以便计算工程造价。(8)按费用定额取费　即按有关规定计取措施项目费，以及按当地费用定额的取费规定计取间接费、利润、税金等。 2.施工图预算的编制程序(预算单价法) (9)计算工程造价　将直接费、间接费、利润和税金相加，即为工程预算造价。 图4-8　施工图预算编制程序示意图注：A—J是施工图预算编制的主要程序。施工图预算编制依据的代号有：A、T、K、L、M、N、P、Q、R施工图预算编制内容的代号有：B、C、D、E、F、G、H、I、S、J。 4.5.3　施工图预算编制方法 1.工料单价法2.综合单价法 1.工料单价法 (1)预算单价法　预算单价法是指采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价(即基价)乘以