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江夏项目踩盘报告 2014.04 鑫磊、鑫隆概况 江夏区区域分析 周边项目及竞争分析 项目SWOT分析 目录 鑫磊、鑫隆概况 项目概况 规划总用地面积 8918.31平方米 地上总建筑面积 27128.79 地下建筑面积 10376.62 建筑占地面积 2150.69 建筑密度 27.7% 容积率 3.50 绿地率 30.1% 机动车停车位 237 概况 地理位置 武汉市江夏区纸坊街大桥村P（2010）136号地块 建筑用途 办公建筑 投资建设金额 7502万元 建筑技术特色 环保、低耗能 建设单位 湖北鑫磊房地产有限公司 技术指标 区位分析 位于武汉市江夏区政府斜对面 位于江夏纸坊文化大道，周边有多所大学，文化气息浓郁，临近汤逊湖。 三环外，四环内，位于武汉的南部，临近各高速公路，出行方便。 鑫磊、鑫隆 交通网络 乘坐公交901、905、908三路公交到文化大道联投广场站下车到达。 地铁7号线 从东方马车到野芷湖站，从珞狮南路野芷湖大桥坐公交可901、905，908可到本项目。 总结：此项目的公交多为远程公交，公交数目一般，将于2017年开通从黄陂到江夏的地铁，由于此线路换乘的线路较多，到其他地方更加便捷，省时，但是从地铁到本项目还是要换乘公交，有些不便。 周边配置 政府行政机构 江夏区公安局，江夏区财政局，江夏区民政局 医疗 医疗 学校 江夏一中 企业 通用，腾讯，中粮