梅溪湖国际服务和科技创新城初步开发计划金茂投资.pptx

梅溪湖国际服务和科技创新城 初步开发计划;PART 1 引言 PART 2 梅溪湖新城的总体定位 PART 3 关于规划优化与城市设计 PART 4 研发中心的进度和设想 PART 5 初步供地计划与时序 PART 6 资金保障和融资方案 PART 7 初步开发建设计划与时序 PART 8 说明 附：国内外成熟研发中心研究;PART 1. 引言;引 言;PART 2. 梅溪湖新城的总体定位;长沙东部和北部：均为老城区，因动迁等因素难以高水平成片开发，且环境和山水等禀赋有限； 长沙南部：腹地广阔，但长株潭三城的融合，还需假以时日； 长沙西部：市政府大力推进中，初见成效； 交通配套：过江隧道与地铁轨道交通的建设将打破长沙城市的交通瓶颈，加速河西的发展。 ;滨江板块：地理位置优越，但因拆迁等原因成片高水平开发难度较大，难以迅速改变城市面貌； 洋湖垸板块：离市中心较远，相对缺乏快速交通等的支持； 梅溪湖片区：处于河西片区的中心区域，山水自然环境优美，交通便利。 ;梅溪湖片区是长沙大河西先导区重点开发区域，北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速，总规划面积约14.8平方公里。而梅溪湖新城正是处于梅溪湖片区的核心位置，定位为梅溪湖国际服务和科技创新城： 占地面积为7.6平方公里，约11452亩 片区内包括约3000亩的湖面，436