光谷桂花城2013年9月份月报.PDFVIP

光谷桂花城2013年8月份月报 光谷桂花城2013年9月份月报 第一部分 市场讯息 一、市场动态 ■□农产品加工园区：深入企业解决问题 助力园区稳健发展 9月27 日，区长陈攀到华容区省级农产品加工园调研项目发展状况。区长陈攀深入了解园区1、2、3号路、华苑米业、丰裕棉麻、强康药业等 项目建设进展情况以及企业建设过程中存在的困难和问题。 陈攀强调，一要强化园区基础设施建设。目前园区已有14家项目落户，基础设施薄弱的问题已日益突出，要做好规划设计，下大力气解决园区3 号路建设和污（雨）水同鄂州经济开发区排放对接的工作。二要严格执行 “一园三区”规划。做好征地协调工作。目前园区 1、2号路辐射的周 边已征土地区位优势明显，要合理规划引进项目，形成产业聚集群，拉开整体布局框架。三要加快项目推进力度。促使签约项目早日动工，动工 项目早日投产，投产项目早日达效。 陈攀针对企业提出的问题一一解答，并对企业提出 “三点要求”：一要坚定信心，加快企业建设步伐；二要走自主研发道路，增强企业竞争力； 三要开拓市场，争取订单，为企业注入新活力。他还要求园区管委会与相关职能部门第一时间进行对接，限期解决企业存在问题，为企业健康快 速发展提供坚实保障。 1 光谷桂花城2013年8月份月报 二、近期最新政策解读 时间 政策名称 核心内容 影响分析 政策解读 （1）进一步规范我 关于加强部 市房地产市场，（2） 对房地产开放商用地使用监管更为严格，可以控制 一、严格控制项目办理前期手续的期限。二、坚决 分房地产开 进一步加强房地产开 开放商闲置用地，坐地涨价。有利于市场均衡。 制止无端闲置建设用地，防止国有资产效益流失。 2013年 9 发项目管理 发项目的管理工作， 月6 日 竣工期限的规定也有利于对房地产建设进行监控， 三、已开工项目，除因不可抗力等客观原因外，必 有关问题的 （3）严格控制新批项 避免拖延项目工期。 须按期竣工。 通知 目，对已审批及在建项 目搞好服务和监督 2 光谷桂花城2013年8月份月报 第二部分 市场大势与后续展望 ■□多地房价涨幅超两位数 房价控制目标恐泡汤 经历了上半年乃至 “金九”的房价飙涨后，多地年初提出的房价控制目标恐怕也随之泡汤。 多城涨幅超两位数 国家统计局公布的数据显示，8 月份，一二线城市房价涨幅明显。其中，一线城市新建商品住宅价格同比上 涨 18%~20%，天津等31 个二线城市同比上涨 7%~10%。 北京在各大城市中领跑，同比涨幅为 19.3%；广州上涨 19%；上海上涨 18.5%；深圳上涨 18.4%。四个一线 城市分居前四位。 按照中国指数研究院[微博]10 月 1 日发布的《2013 年 9 月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，9 月份 北京、深圳、广州新建住宅价格指数同比涨幅均超过了 20%。 3 光谷桂花城2013年8月份月报 而实际交易价格可能超过了统计的涨幅。今年 4 月，广州市国土房管局下发了 《关于落实广州市房地产市场 调控政策加强房地产市场监管的通知》