项目投资课件及作业.pptVIP

制定能够创造价值的投资决策方案 一、基于NPV法的项目投资决策 管理者能够做出的最重要的决策之一是资本投资决策 ——要求现在支出现金，以获得能够成为未来现金流来源的长期资产 怎样才算是一个好的投资决策？ 从财务角度看，好的投资决策应该是一个能提高目前公司权益的市场价值，因而能为公司股东创造价值的决策 折现现金流模型 运用折现的现金流模型来进行资本投资决策，既考虑货币时间价值，又考虑投资现金流量的风险 （一）资本投资过程 你愿意买下这个商铺吗？ 你接到中介电话，说有个“笋盘”，某旺铺售价200万元，如果现在买下，预期明年可以转手获得220万元。显然，该项投资回报率是10％ 假设今天是你的幸运日，你的彩票中奖250万元！ 你应该买下这个旺铺吗？ 一个有价值的信息是你能够构从可比投资中获得的最高回报率是多少？ 风险 （二）净现值法 在假定商铺投资无风险，且可替代投资机会是银行储蓄（年利率6％）的情况下， 商铺成本是200万元，一年后得到220万元； 为了在一年后得到220万，储蓄要求现在存入207.5万元 你更倾向于哪个？ 显然，你会更青睐于投资商铺！