第三章 教材资产评估实务.pptVIP

第二篇 资产评估实务 第四章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点 （二）机器设备的评估特点 1、以单台件为评估对象。 2、以技术检测为基础。 3、把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。 二、机器设备的分类 三、机器设备评估方法的适用性 （一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）市场法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式： 评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率 一、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本 2、机器设备的重置成本构成 具