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（二）明确新建住房结构比例 “十一五”时期，要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。 观澜湖12年不断投入营造的 人文环境与品位 持续投入的城市运营理念 持续增值的观澜湖板块 三、深圳城市规划分析 “功能拓展、活力之城——强大的综合实力、高效的交通体系、优质的人居环境” 观澜湖板块 交通配套发展前景 【观澜湖长堤认筹客户调研问卷分析结果1】： 约65%客户认为30分钟内到达市区为 可接受时间 (有效客户样本数40个,占总体比例约34%) 观澜湖至主要地点车程时间： 观澜湖 至 市区 约25分钟 观澜湖 至 南山 约40分钟 观澜湖 至 深圳国际机场 约30分钟 观澜湖 至 皇岗口岸 约35分钟 四、观澜湖别墅产品优势 前后无遮挡，开阔视距，永远站在风景第一线 观澜湖产品优势1—单线形规划 传统块状规划 某地产公司龙华项目 * * 地产新政下的 观澜湖 一、国家