宜昌梅子垭房地产开发项目规划设计说明书9.9.docVIP

宜昌梅子垭项目规划设计说明书 PAGE 46 PAGE 45 山水人居·美岸栖庭 梅子垭新城 宜昌梅子垭项目规划设计 说明书 以历史的眼光看今天的城市 以城市的眼光看社区的未来 以未来的眼光看现在的设计 ——设计师手札  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 规划总则 8 一、 规划范围 8 二、 规划依据 8 三、 规划目标 8 四、 规划指导思想 8 五、 规划编制原则 9 六、 规划策略 9 第二章 规划背景 10 一、 城市概况： 10 1. 地理位置 10 2. 气候地质 10 3. 旅游资源 10 4. 经济特点 10 二、 项目定位： 11 1. 具有特色的山地建筑楼盘 11 2. 尊重宜昌历史文脉与城市交融的楼盘佳品 11 3. 封闭式组团开放式社区的生活方式 11 第三章 项目概述 12 一、 地理位置及周边环境 12 二、 项目规模及功能配比 12 三、 项目总体定位： 12 1. 功能定位 12 2. 目标市场定位 12 3. 总体形象定位 12 第四章 规划发展战略 13 一、 “梅子垭新城”项目用地性质 13 二、 “梅子垭新城”项目的规模 13 三、 “梅子垭新城”项目规划构思 13 1．规划原则 13 2．总体控制目标 13 3．规划构思 14 四、 “梅子垭新城”项目规划结构 14 第五章 用地布局规划 16 一、 总体布局规划 16 总体布局 16 二、 Ⅰ号地块居住及配套设施规划 16 1. 规划原则 16 2. 居住区等级： 16 3. 组团等级 16 4. 用地布局 16 三、 Ⅱ号地块居住及配套设施规划 17 1. 规划原则 17 2. 居住区等级： 17 3. 组团等级 17 4. 用地布局 17 四、 Ⅲ号地块居住及配套设施规划 17 1. 规划布局原则 17 2. 配套设施 18 五、 其他用地规划 18 市政公用设施用地 18 第六章 用地功能分区及空间分布 19 一、 “梅子垭新城”项目的用地功能 19 1. 居住功能区 19 2. 生活服务区 19 二、 功能布局的空间分布 19 三、 “梅子垭新城“的城市空间形象 19 1. 总体概述 19 2. 空间系统设计原则 20 3. 空间系统分析 20 4. 开敞空间分析 21 第七章 道路交通控制 22 一、 规划指导思想和依据 22 1. 规划的指导思想 22 2. 规划依据 22 二、 道路交通规划 22 1. 道路交通规划概述 22 2. 道路交通规划目标 22 3. 居住区内的道路规划 23 4. 道路材料设计 23 三、 停车场规划 23 四、 公共交通规划 24 1. 公共交通规划原则 24 2. 公交网络布局规划 24 3. 步行系统规划 24 4. 交通需求管理 24 第八章 绿化景观系统及空间景观规划 25 一、 绿地规划系统 25 1. 绿化景观概述 25 2. 规划设计原则 25 3. 绿化景观及空间景观规划理念 25 4. 功能布局结构 25 第九章 城市设计导则 27 一、 规划原则与目标 27 1. 规划原则 27 2. 城市设计目标 27 3. 主体内容 27 二、 建筑设计准则 28 1. 建筑尺度、体量 28 2. 建筑型式 28 3. 外墙材料 28 4. 建筑色彩 28 三、 街道景观设计准则 28 1. 车行系统 28 2. 步行系统 29 四、 街道设施与家具设计准则 29 1. 室外广告、标识设计准则 29 2. 照明设计准则 30 3. 其他街道家具设计准则 31 五、 滨水环境设计准则 31 1. 规划目标 31 2. 滨水岸线设计 31 根据滨水地段的功能环境特征，提出滨水建筑界面、环境绿化、设施、岸线的设计意向与控制引导要求，确定控制蓝线及规划设置绿化带。 31 第十章 市政工程规划 32 一、给排水设计 32 1．规划设计依据 32 2. 规划设计范围: 32