世联-保利佛山张槎项目前期定位策划报告-118p.ppt

张槎原住民购买需求判断：具有较强的经济实力，但受自建房和农民公寓的分流较大。购买本项目需要有更强的理由。 张槎生意人购买需求判断：具有一定的经济实力和区域性，最有可能的客户群 商业立势：区域级商业中心打造时尚城市场+城界建立 城市界面：商业之上的住宅打造城市住宅+城市公寓 区域商业中心地位建立：引进品牌百货主力店（如天虹），品牌效应迅速建立中心地位 入口气势建立：运用灯光装饰等打造强烈的昭示性和引导性。 灯光工程：结合商业建筑,入口或是转角部分的设计，形成独特的商业夜景,形成昭示性. 公建化立面：以Art deco的立面风格打造项目的城市界面，强化项目城市形象 精装修：提升小面积产品的产品附加值和综合性价比 保证内装修,家电全套配送,业主拎包即可入住. 为投资者提供更大的附加值. 公共空间：高品质酒店式大堂，提升了住宅档次 采用酒店式精装修大堂，为住宅提供了更多的附加值，大大提升了住宅的品质感和档次，打造酒店式公寓住宅。 活动秀场：预留空地，或通过空间的特殊处理，形成广场的活动场 广场通过灯光与景观设计元素的结合，创造了富有趣味的城市广场，由于其艺术化的形象，通常在这里举行艺术展览，科技SHOW、小型音乐会等。 标志性雕塑：独有的标志性雕塑将成为整个广场的形象名片，人气聚集场 独特的雕塑设计不仅仅是景观需要，更是代言整个商业广场的标志. 电视柱播放项目宣传片或不同国家的电视