房地产经营与管理 教学课件 ppt 作者 隋凤琴 6.pptVIP

四、工程索赔 6.房地产开发商一般在承包方提出索赔之前，为了维护自身的合法权益，主动提出反索赔，以抵制、抵消承包方提出的索赔，从而掌握主动权。1.工程概况2.招标项目范围3.工程承包方式4.材科、设备供应及价格估算5.工期要求6.质量、安全要求及奖罚7.工程价款支付方式8.场地条件及施工注意问题9.投标报价编制依据 四、工程索赔 10.投标书的要求11.投标日程安排12.投标注意事项13.投标单位标书有效期14.其他 房地产经营与管理 主编 隋凤琴 第六章　房地产开发建设过程的管理 1. 掌握我国实行招标投标制的基本条件、招标程序，投标策略与技巧2. 熟悉对工程项目的工期、质量、成本进行有效控制的手段、方法和措施3. 了解工程合同和工程索赔的主要内容第一节　工程项目的招标投标第二节　工程项目管理第三节　工程项目的竣工验收第四节　工 程 合 同 第一节　工程项目的招标投标 一、概述二、工程招标三、工程投标 一、概述 招标投标是使投标人分别提出有利条件，而由招标人选择其中最优者，并由招标人与投标人订立合同的一种法律形式。但招标投标本身不是一种合同，它引入了竞争机制，是签订合同的一种方式并和整个合同制度一起发挥作用在历史上，招标投标最先运用在买卖合同中，以后运用于其他合同，包括建筑安装合同、招聘合同等。从1979年开始，我国的一些地区在建筑