安吉城北地块全案策划方案.pptVIP

营销策略 ①高速路口醒目位置设置高炮 ②城市及周边乡镇主干道：过街条幅、高炮、道旗、灯杆旗、楼体广告等 ③单页、海报、电梯轿厢广告 营销策略 ④公交车广告、乡镇巡游车 营销策略 思路2 抢客 思路2：抢客，圈地插旗 从自用性客群和投资性客群角度出发，自用性客群主要来自周边企业以及乡镇进程，投资性客群主要来自长三角区域。 因此，要牢牢抓住客户的不同心理，增强共鸣。 营销策略 营销策略 ②小礼品：售楼部常年设置抽奖，吸引人气——奖品设置尽量生活化，比如油烟酱醋茶，洗衣粉， 小袋香米/不求来客都买楼，但起码对发展商声誉有益——亲民，亲善，亲和 ①购物袋：印制数万个项目案名及推广用语的塑料袋/购物袋/内置项目单张，送赠项目周边超市/便利店，在开盘期间，肯定有所斩获 营销策略 ③微博/微信活动：年轻人使用手机较多，可以制造话题营销、销售信息释放，通过微信抽奖、聚客、推送已经成为时下最有效的方式之一。 营销策略 ④电影下乡：组织电影巡回放映活动，片头前可加播广告，放映前派发单张。? 营销策略 思路3 深挖 思路3：深挖，做好渠道 营销策略 羊群效应：老带新在县城尤其有效，抓住老客户的心（奖金、礼品、感情） ，会带来意外的惊喜。 拔萝卜：适当公务员攻关，尽量提供团购优惠，入住比例最好在 20%左右， 造成错觉，与这些公务员同住，有诸多利好因素，比如安全、身份、圈子等特征 客户资源：利用