度假村设计说明.docVIP

弋阳县上海度假村规划建筑设计方案 PAGE PAGE 1 设 设计单位：雅克设计有限公司 弋阳县上海度假村规划建筑设计方案 第一篇 概 况 一.项目概况 1.1地理位置 项目地处弋阳县郊区，位于进南岩寺入口北侧，毗邻龟峰风景名胜区。该地段交通便利，山水相依，环境优雅，树木繁茂，有利于度假村的开发和建设，蕴藏无限潜力。在此地段充分利用和合理的建设布局将实现人们心中诗意栖居的度假梦想。 1.2设计原则 1.2.1强调建筑与 1.2.2从整体出发，立意在先，以人为本，以整体社会效益，经济效益与环境效益统一为目标，精心处理好“人－建筑－环境”三者这间的关系，强调人与自然的亲近并注重高质量的生态与度假环境 1.3项目概况 1.3.1本项目总用地面积23293.77平方米，基地基本呈方形。基地现状大致为南高北低,西高东低，基地内有一定的落差变化。结合基地地形，在基地内部环形布置15栋独立的度假村别墅。 1.3.2 技术指标:地上和地下总建筑面积6896.25平方米，其中地上计入容积率建筑面积6018.67平方米，建筑基底面积3150.10平方米， 地下建筑面积877.58平方米。建筑分为度假村别墅和度假管理用房两种。其中度假村别墅分大户型和小户型两种，大户型是1户，小户型是14户。建筑容积率0.26，建筑密度13.5%，绿地率 58 二.设计依据、技术标准、规范 2.1设计依据及相关资料 2.1.1建设工程设计合同 2.1.2甲方确认的设计方案 2.1.3 甲方提供的用地红线图及地形图 2.2技术标准、规范 2.2.1《民用建筑设计通则》 2.2.2《住宅建筑规范》 2.2.3《住宅设计规范》 2.2. 2.2.5《汽车库建筑设计规范 2.2.6《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 2.2.7《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-2005 2.2.8《民用建筑热工设计规范》 GB 50176一93 2.2.9《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 全国民用建筑工程设计技术措施《建筑》及其他现行国家规范规程 2.3技术准则 2.3.1防火类别： 低层建筑 耐火等级二级 2.3.2设计使用年限： 50年 2.3.3抗震设计： 非抗震设防区 2.3.4防水等级： 地下室:二级； 屋面;Ⅱ级 三．主要技术经济指标 PAGE 1 PAGE 2 设计单位：雅克设计有限公司 3.1主要技术经济指标: 主要经济技术指标（㎡） 总用地面积 23293.77 总建筑面积（不含地下室部分） 6018.67 其中 大户型面积 472.31 小户型面积 392.04 管理用房面积 57.8 地下室面积 877.58 建筑基地面积 3150.1 容积率 0.26 建筑密度 13.5﹪ 绿地率 58﹪ 总户数 15户 其中 大户型 1户 小户型 14户 第二篇 规划设计 一.总体规划 1.1 规划结构 以组团式布置为主，增加